甲方（出租方）：__________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，围绕阳光小区三室两厅住宅的租赁及附加服务达成如下协议，以资共同遵守。

一、租赁物业信息
1. 租赁物业地址：__________（阳光小区三室两厅住宅，房屋结构：三室、两厅、____________）。
2. 房屋面积：__________平方米。
3. 物业用途：仅作居住用途，不得用于商业、仓储等非居住性质。

二、租赁期限
1. 租赁期限自__________年______月______日，至__________年______月______日，共计______个月。
2. 租赁期满前一个月，若乙方需继续租赁，应提前书面通知甲方，经甲方同意后可续租。续租条件另行协商。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月______号前将租金支付至甲方指定账户：______________________。
3. 押金：乙方需支付押金人民币__________元（大写：__________元整），在签署本协议时支付给甲方，租赁期满并无损坏的情况下，押金应在乙方搬出后______个工作日内返还。

四、甲方权利和义务
1. 甲方应保证租赁房屋的合法性，确保无任何法律纠纷。
2. 甲方须确保租赁房屋在签署合同生效之日时处于良好居住状态，且符合相关安全标准。
3. 甲方需承担房屋维护与修缮义务，确保房屋内设施处于正常使用状态。
4. 甲方在租赁期间，有权定期或不定期对房屋进行检查，需提前______天通知乙方。

五、乙方权利和义务
1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施。如因乙方不当使用或故障造成房屋损害，应及时通知甲方。
2. 乙方应按时足额支付租金及相关费用（如物业费、水电费等）。
3. 甲方在协议有效期内，不得无故解除合同，如需解除，应提前______天通知乙方。
4. 未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转让该房屋。

六、违约责任
1. 甲方如未按本合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方按月租金的______%作为违约金，所支付的租金可由乙方抵扣。
2. 乙方如未按时支付租金，甲方有权收取逾期日租金的______%作为违约金，超过______天尚未支付，则甲方有权直接终止合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。
3. 如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致本合同无法执行，双方应友好协商解决。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系即刻成立。
2. 双方确认，若本合同的个别条款被裁定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

八、附加服务协议
1. 甲方提供的附加服务包括但不限于：物业管理、定期卫生清洁、维修服务等。
2. 附加服务费用：如乙方需额外附加服务，双方应协商确认并另行约定服务费用及支付方式。

九、争议解决
1. 双方如在合同履行过程中产生争议，应首先友好协商解决。
2. 如协商未果，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商书面补充。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：________________ 日期：____年____月____日

乙方签字：________________ 日期：____年____月____日