甲方（卖方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[地址]

鉴于：甲方为位于[城市中心具体地址]的三居室公寓（以下简称“标的房产”）的合法所有者，乙方有意购买该标的房产。双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在标的房产的买卖过程中权利与义务，以保障双方的合法权益。

二、标的房产情况
1. 标的房产坐落地址：[具体地址]
2. 房产面积：[面积]平方米
3. 房型：三居室
4. 房产所有权证编号：[产权证编号]
5. 房产交付状态：[如：带家具、装修情况等]

三、买卖价格与支付方式
1. 双方约定标的房产总买卖价为人民币[金额]元（￥[金额]）。
2. 乙方需支付定金：人民币[定金金额]元（￥[金额]），在合同签署后[时间]日内支付。
3. 剩余房款[金额]元（￥[金额]）于房屋交付时一次性支付。
4. 所有支付均以银行转账形式进行。

四、房产交付
1. 甲方应于[具体日期]将标的房产交付予乙方，乙方须在交付前完成余款支付。
2. 交付时，甲方需将房产所有权证及相关产权证明文件交予乙方，并协助办理相关过户手续。

五、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a) 甲方应按本合同约定的时间和方式将标的房产交付给乙方。
b) 甲方应确保该房产权属清晰，无任何权利纠纷及法律争议。
c) 甲方应积极配合乙方办理房产过户等相关手续。
d) 甲方不得在未征得乙方同意的情况下，擅自处置标的房产。

2. 乙方的权利和义务：
a) 乙方应按时向甲方支付合同约定的房款。
b) 乙方有权在房产交付后进行相关验收，发现问题有权要求甲方负责处理。
c) 乙方应配合甲方进行房产过户及相关手续的办理。
d) 乙方不得将房产转租或转让给第三方，直至全款支付完成及产权转移手续办理完毕。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房产，需向乙方支付房款总额[百分比]%的违约金。
2. 若乙方未能按约定时间支付房款，需向甲方支付逾期金额[百分比]%的违约金。
3. 双方如因不可抗力因素导致无法履行合同，不承担违约责任；但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明材料。

七、合同变更与解除
1. 本合同的任何变更均需双方书面同意。
2. 任何一方如发现违约行为，有权书面通知对方，要求改正；若对方未在合理期限内改正，有权解除合同。
3. 本合同解除后，双方应各自承担因解除合同所产生的相应费用。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 合同生效后，双方应遵循合同条款行使权利和履行义务。

九、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 此协议为双方之完整协议，任何口头或书面承诺未在本协议中列示的，均不具有效力。

十、补充条款
1. 本合同的补充条款为[补充内容]。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
签署日期：[具体日期] 签署日期：[具体日期]