合同编号：_________

签订地点：城市中心高档公寓管理办公室

签订日期：______年___月___日

本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上述日期在上述地点签署：

甲方（出租方）：____________________

法定代表人：________________________

联系地址：__________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：__________________________

联系地址：__________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法拥有者，且乙方希望租赁该公寓以作居住用途，双方本着平等自愿的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的
1. 甲方同意将位于城市中心高档公寓的房屋（房屋地址：______________________，房屋面积：______平方米）租赁给乙方，租赁的房屋内配备家居及家电设施，具体包括：沙发、床、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、空调、热水器等（以下简称“租赁物品”）。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自______年___月___日起至______年___月___日止。租赁期满，乙方应在规定时间内将租赁物品及房屋如期归还甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元，租金包括家具使用费、水电费、管理费等附加服务费。
2. 乙方需于每月的___号前将本月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：__________________
账户名：__________________
账号：____________________
3. 逾期支付租金的，乙方需向甲方支付逾期违约金，违约金为每日租金的______%。

四、保证金
1. 乙方在签订本合同后需向甲方支付保证金人民币______元，保证金在租赁期满后，确认房屋及租赁物品完好无损后，甲方将在___个工作日内全额退还乙方。
2. 如乙方未能按照合同约定归还房屋或出现损坏，甲方有权扣除相应的费用后退还剩余保证金。

五、房屋使用及维护
1. 乙方应合理使用和爱护租赁房屋及其附带设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
2. 乙方不得擅自对租赁房屋进行改建、分租或转租；如需进行装修或改动，须事先获得甲方书面同意。
3. 乙方有责任保持租赁房屋的整洁，如造成环境卫生不达标，甲方可要求乙方清洁并收取相应的清洁费用。

六、物业管理
1. 甲方将委托专业物业公司负责对公寓的日常管理，提供安全、清洁和维修等服务；乙方应配合物业公司进行相关工作。
2. 物业公司有权设立必要的管理规章，乙方在租赁期间应遵守相关的管理规定。

七、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权按约定收取租金及各项费用；
b. 应当保证乙方按合同约定使用的房屋及附属设施完好；
c. 有权在不影响乙方正常居住的情况下，定期对房屋进行检查；
d. 有责任协助乙方高效解决在租赁期间遇到的合理问题。
2. 乙方的权利与义务：
a. 有权根据约定使用租赁物品及房屋，不受到不合理限制；
b. 有责任按合同规定支付租金及其他费用；
c. 应及时通知甲方出现的房屋及附属设施问题，有权要求甲方及时维修；
d. 按规定维护房屋及附属设施，保证房屋内的安全和卫生。

八、违约责任
1. 甲方未能按约定提供合格房屋，乙方有权解除合同并要求甲方退还保证金及已支付的租金。
2. 乙方未按时支付租金，逾期超过___天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此产生的损失。
3. 如因不可抗力导致无法履行合同，双方应及时协商解决。

九、合同的变更与解除
1. 经双方协商一致可以对本合同进行书面变更；
2. 由于法律、政策变更等原因，需解除合同的，双方应协商一致后签署解除协议。

十、争议的解决
本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商；若协商不成，可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________________
（签字/盖章）

乙方（承租方）：__________________
（签字）

签署日期：______年___月___日