甲方（出租方）：__________
身份证号：_________________
地址：_______________________
联系电话：___________________

乙方（承租方）：__________
身份证号：_________________
地址：_______________________
联系电话：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出租的位于北京市朝阳区的两居室房屋（以下简称“租赁房屋”）的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本信息
1. 房屋地址：北京市朝阳区______________
2. 房屋结构：两居室，建筑面积________平米。
3. 房屋设施：包括但不限于家具、电器、网络等，具体清单见租赁清单附件。

第二条 租赁期限
本租赁合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：租金为每月人民币______元（大写：________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将下月租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
开户行：__________________________
账户名：__________________________
账号：____________________________

第四条 押金
1. 乙方应于签订本合同之日起向甲方支付押金人民币______元（大写：________元整）。
2. 押金用于担保乙方履行合约，如乙方按约履行合同，甲方应在合同终止后____日内，将押金全额退还乙方（无息）。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 按约定的时间交付租赁房屋，并保证房屋符合居住条件。
(2) 负责对租赁房屋的结构性维修。
(3) 保留随时对房屋进行检查的权利，但需提前______小时通知乙方。
(4) 在租赁期间不得随意收回房屋。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 按时支付租金及其他费用。
(2) 爱护租赁房屋及其设施，不得擅自改建、拆除、转租、转借房屋。
(3) 在租赁期内如需转让租赁权，须征得甲方书面同意。
(4) 应及时通知甲方维修房屋设施，确保正常使用。

第六条 水电费用及其他费用
1. 租赁期间，租赁房屋内的水、电、燃气、物业等费用均由乙方承担。
2. 乙方应按月及时缴纳上述费用，如逾期未缴清，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第七条 法律责任
1. 任何一方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任。
2. 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日租金______%的违约金。
3. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日应付租金______%的违约金。

第八条 合同的变更与解除
1. 任何一方要求变更合同内容，应提前____天书面通知另一方，并征得对方同意。
2. 合同生效后，双方均可依据法律规定及本合同条款要求解除合同。
3. 甲方解除合同的情形包括但不限于：
(1) 乙方未按约支付租金或其他费用，逾期超过______天；
(2) 乙方违反合同约定，损害房屋利益。
4. 乙方解除合同的情形包括但不限于：
(1) 甲方未能按约交付房屋；
(2) 甲方未能履行房屋的维修义务，导致房屋无法正常居住。

第九条 合同的生效及其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

签署：
甲方（出租方）：_________________
签字日期：______年______月______日

乙方（承租方）：_________________
签字日期：______年______月______日

附件：租赁房屋家具电器清单