甲方（出租方）：___________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：____________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方位于______________的两室一厅住宅（以下简称“该住宅”）事宜，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 该住宅座落于______________，建筑面积___________平方米，具体位置为______________。
2. 该住宅内含有以下家具：床（____张）、沙发（____个）、餐桌（____个）、椅子（____把）、电视（____台）、洗衣机（____台）、冰箱（____台）等。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，共计____个月。
2. 租赁期满，乙方如需续租，需提前____天通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：_______________）。
2. 租金应于每月的第____日由乙方支付至甲方指定银行账户。
3. 甲方账户信息：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账户号码：____________________

第四条 水电管理服务
1. 甲方负责该住宅的水电管理服务，包括水电费的缴纳及相关账单的处理。
2. 乙方需确保在合同有效期内，合理使用水电资源，若因乙方的原因导致水电费超出正常使用范围，需由乙方自行承担超出部分的费用。
3. 甲方在每月的第____日提供当月水电使用情况的账单给乙方，乙方应在收到账单后____日内支付相应费用。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应在本合同生效之日起，及时将该住宅及其附带家具交付乙方使用。
2. 甲方有权在租赁期限内定期检查该住宅的使用情况，但需提前____天通知乙方。
3. 甲方需保证该住宅及其配套设施的安全、完整，若因甲方自身原因导致房屋及设施损坏，甲方应负责修理或赔偿。
4. 甲方应负责产权证件的保管与相关法律责任的承担。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内按照本合同约定正常居住和使用该住宅及其附带家具。
2. 乙方应按时支付租金及水电费，不得拖欠。在支付过程中，如因乙方原因导致甲方账户未能及时到账，乙方需承担相应的违约责任。
3. 乙方在使用期间，应妥善保管家具及房屋设施，不得擅自拆改。如需改动，须提前征得甲方同意。
4. 乙方在租赁期满后，须将该住宅及其附带设施恢复原状，若有损坏，需按实际损坏情况进行赔偿。

第七条 违约责任
1. 任一方未按本合同约定履行义务，视为违约，违约方应向守约方支付租金____%的违约金，且应赔偿因违约造成的损失。
2. 乙方逾期支付租金超过____天的，甲方有权随时终止合同并追索租金及损失。
3. 甲方未能按时交付该住宅，乙方可要求甲方支付租金____%的违约金，并可选择终止合同。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同签订后，双方不得擅自变更或解除合同，需经双方协商一致，并形成书面协议。
2. 在租赁期间，如遇不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。
3. 乙方应提前____天通知甲方，方可解除租赁合同。

第九条 争议解决
1. 本合同因履行产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：________________________

乙方（签字）：________________
日期：________________________