合同编号：__________

签订地点：_____________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：_____________

身份证号码：_________________

联系方式：___________________

地址：_________________________

乙方（买方）：_____________

身份证号码：_________________

联系方式：___________________

地址：_________________________

鉴于甲方为该房产的合法所有者，愿意将其拥有的位于城市中心的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方希望购买该房产，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1. 房产地址：_____________________________________

2. 房产性质：_____________________________________

3. 房产装修情况：_______________________________

4. 房产建筑面积：_________平方米

5. 房产权属证书编号：__________________________

第二条 买卖价格及付款方式

1. 双方商定，该房产的总价为人民币（大写）：_____________（小写：￥__________）。

2. 付款方式：
a. 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）：_____________（小写：￥__________）。
b. 余款人民币（大写）：_____________（小写：￥__________），乙方应于____年__月__日前一次性支付给甲方。

3. 所有付款应通过银行转账的方式进行，乙方需支付至甲方指定账户：
户名：_____________
开户行：_____________
帐号：_______________

第三条 房屋交付

1. 甲方应在收到全部购房款后____日内，将该房产交付给乙方。

2. 交房时，甲方应将以下材料一并交付乙方：
a. 房产权属证书；
b. 购买发票；
c. 房屋相关的物业管理文件和说明书；
d. 其他与房产有关的文件。

第四条 甲方的权利与义务

1. 甲方的权利：
a. 在乙方按约定时间支付房款后，要求乙方完成房产过户手续；
b. 享有收取购房款项的权利；
c. 按照约定要求乙方承担相关税费的权利。

2. 甲方的义务：
a. 确保出售的房产合法、有效，且无任何权利负担；
b. 向乙方提供真实、合法的房产证件及资料；
c. 配合买卖交易过程中的房产过户与转让登记；
d. 在未解除合同前，不得擅自转让或抵押该房产。

第五条 乙方的权利与义务

1. 乙方的权利：
a. 在甲方按合同约定提供房产证件后，要求进行房产过户；
b. 对房屋的质量和状态提出合理的质疑与检测请求；
c. 在合同生效后，享有该房产的所有权和使用权。

2. 乙方的义务：
a. 按照约定时间和方式支付购房款项；
b. 积极配合甲方进行房产过户手续；
c. 在办理过户手续前，不得擅自对该房产进行改动；
d. 负责办理入住后的相关物业手续。

第六条 违约责任

1. 甲方违约责任：
a. 若甲方未能按时交付房产或提供相关证件，应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金；
b. 若因甲方原因导致交易无法完成，乙方有权要求退还已支付的所有款项，并赔偿乙方因此产生的损失。

2. 乙方违约责任：
a. 若乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付购房款总额的____%作为违约金；
b. 若乙方无故拒绝或延迟办理过户手续，甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。

第七条 合同的生效及变更

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2. 本合同在履行中，如需修改或补充，须经双方书面同意后方可有效。

3. 任何一方不得随意终止或解除合同，除非另一方严重违约。

第八条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。

2. 若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同的未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）：_____________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日