甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：____________
地址：__________
联系电话：__________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正、诚实信用的原则，就甲方将其位于城市中心的两室一厅住宅（以下称“租赁物业”）长期出租给乙方使用达成如下协议：

一、租赁物业基本情况
1. 租赁物业所在地址：__________
2. 租赁物业面积：__________平方米
3. 租赁物业结构：两室一厅
4. 其他附属设施：____________

二、租赁期限
本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

三、租金及费用
1. 租金：乙方应支付的租金为人民币（大写）__________元整（¥__________）。租金支付频率为__________，支付方式为__________。
2. 押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）__________元整（¥__________），该押金在合同解除时视乙方是否履行租约情况而定，按照相关规定返还。
3. 物业管理费：租期内，乙方需承担租赁物业的物业管理费，由乙方按时向物业管理公司缴纳。
4. 水电费用：租期内水、电、燃气等日常生活费用由乙方自负，甲方不承担相关费用。

四、甲方的权利和义务
1. 权利：
a. 有权按约定收取租金及其他费用；
b. 定期对租赁物业进行检查；
c. 在乙方违反合同约定的情况下，有权解除合同并收回租赁物业；
d. 有权向乙方要求其遵守使用租赁物业的各项规定。
2. 义务：
a. 甲方应按时向乙方交付符合合同约定的租赁物业；
b. 保证租赁物业的设施正常使用，及时维修；
c. 尊重乙方的居住权，不得无故打扰；
d. 对于因甲方原因造成的物业损坏，负责维修费用。

五、乙方的权利和义务
1. 权利：
a. 有权按合同约定使用租赁物业；
b. 有权在租赁期内对租赁物业进行合理使用；
c. 在租赁期满后，有权要求按合同约定退还押金；
d. 在合同期间，有权要求甲方及时处理租赁物业存在的安全隐患或设施故障。
2. 义务：
a. 按时足额支付租金及各类费用；
b. 爱护租赁物业及其附属设施，不得擅自改变结构；
c. 及时通知甲方关于租赁物业的损坏及维修问题；
d. 租赁期满后，应将租赁物业完好无损地返还给甲方。

六、合同的变更与解除
1. 因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方均可申请解除合同。
2. 合同期内任何一方需变更合同条款，应提前______天通知对方，并经双方协商一致后确认。
3. 乙方如需提前解除合同，需提前______天书面通知甲方，并承担由此产生的经济损失。

七、违约责任
1. 若甲方未按合同约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权每日按应付租金的______%收取滞纳金，直至乙方结清款项。
3. 其他违约责任：如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。

八、争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

九、协议的生效
1. 本合同经双方签字盖章后生效。
2. 本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

十、其他事项
1. 合同未尽事宜，双方可另行协商确认，补充条款与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的任何修改、补充须以书面形式作出，并由双方签字确认。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
地点：________________