甲方（卖方）：____________________
身份证号码：______________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：______________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为城市中心某二手房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方希望购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的原则下，达成如下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：________________________
2. 房屋类型：________________________
3. 房屋建筑面积：__________________平方米
4. 房屋产权证号：__________________
5. 房屋用途：________________________
6. 房屋交付日期：__________________

二、交易价格及支付方式
1. 本合同约定的交易总价为人民币（大写）_______________元整（￥_________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起____________日内支付甲方定金人民币（大写）_______________元整（￥_________）。该定金在后续的交易过程中抵扣购房款。
3. 剩余购房款人民币（大写）_______________元整（￥_________）应在房屋交付前的____________日内支付。
4. 所有款项应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：
开户名：_______________________
开户行：_______________________
账户号码：_____________________

三、甲方的权利和义务
1. 甲方须按照法律规定和合同约定，向乙方交付上述房屋，并确保房产的合法性，无任何抵押、查封等权利纠纷。
2. 甲方应负责办理与房屋交易相关的所有法律手续，包括但不限于产权证过户、税收缴纳等。
3. 甲方须向乙方提供有效的房屋所有权证书和相关证明材料。
4. 甲方有权在乙方未按时支付购房款时，暂缓交付房屋，并同时享有追索权。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行验收，确保房屋状况符合约定。
2. 乙方在约定时间内支付购房款后，甲方应及时办理房产过户手续。
3. 乙方对房屋的使用安全和维护有责任，未经甲方同意，不得随意改变房屋的结构和用途。
4. 乙方在购房款未全部支付前，对房屋不享有所有权，不得转让或出租房屋。

五、合同条款
1. 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的变更和解除：任何一方需变更或解除合同应提前____________天通知另一方，并需经双方协商一致，以书面形式确认。
3. 房屋验收：乙方可在交房时进行验收，如发现与约定不符，乙方有权要求甲方限期整改。
4. 税费承担：与本房屋买卖相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由____________方承担。
5. 违约责任：如任一方违反本合同条款，须对因违约所导致的损失赔偿另一方损失，并承担相应的法律责任。
1) 若甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付合同总价1%的违约金。
2) 若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并保留已收定金。

六、争议解决
1. 若本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的补充协议、附件和修改稿，与本合同具有同等法律效力。

七、其他约定
1. 本合同共__________页，正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。
3. 甲方和乙方在本合同上签字、盖章后，表示对本合同所有条款的充分理解与接受。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日