合同编号：[填写合同编号]

甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号：[卖方身份证号]
联系电话：[卖方联系电话]
地址：[卖方地址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号：[买方身份证号]
联系电话：[买方联系电话]
地址：[买方地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的位于[城市名称]市中心的三室两厅住房（以下简称“该房产”）出售给乙方事宜，达成如下条款并签署本合同：

第一条 房产基本信息
1.1 该房产的具体地址为：[房产具体地址]。
1.2 房产性质为：[商品房/公有房/其他]。
1.3 房产建筑面积：[建筑面积]平方米，使用面积：[使用面积]平方米。
1.4 房屋结构：三室两厅，楼层：[楼层信息]，总层数：[总层数]。
1.5 该房产的权属证书为：[权属证书编号]，房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利纠纷。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方一致确认该房产的交易总价为：[交易金额]元人民币（大写：[人民币大写金额]）。
2.2 乙方应于本合同签署后[具体天数]日内，支付定金：[定金金额]元人民币（大写：[人民币大写金额]）。
2.3 剩余房款：[剩余金额]元人民币（大写：[人民币大写金额]），应于本合同签署后[具体天数]日内一次性支付至甲方指定账户。
2.4 甲方应在收到全额房款后[具体天数]日内，协助乙方办理房产过户手续。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。
3.1.2 甲方负责提供该房产的相关合法权属证明及资料。
3.1.3 甲方应如实告知乙方关于该房产的所有相关信息，包括但不限于房产的产权、房屋使用状况、物业情况等。
3.1.4 甲方应按约定时间协助乙方办理房产过户登记手续，承担相应的过户费用。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权要求甲方按照约定向其提供真实、有效的房产证明文件。
3.2.2 乙方应按照约定时间足额支付房款，并承担购房过程中相关的税费及手续费（如契税）。
3.2.3 乙方在过户后应对该房产的使用、维护和管理承担全部责任。
3.2.4 乙方应配合甲方办理房产过户登记的各项手续，提供必要的个人资料与证明。

第四条 合同变更与解除
4.1 本合同一经签署，双方均不得擅自变更或解除。如需变更或解除，须双方协商一致并签署书面协议。
4.2 如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的房款及相应的违约赔偿。
4.3 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并有权没收乙方支付的定金作为违约损失。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未履行本合同项下的义务，构成违约，应承担违约责任。
5.2 逾期支付房款的，乙方应按未支付房款的每日千分之[违约金比例]%支付违约金。
5.3 逾期办理过户手续的，甲方应无条件退还所有房款，并支付乙方相应的违约金。
5.4 由于不可抗力导致违约的，双方应当协商解决，但仍需就合理损失进行赔偿。

第六条 合同的生效
6.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 凡因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同的条款因国家相关法律法规的变化而变更时，应依照新的法律法规执行。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：[具体日期]
签署地点：[具体地点]