合同编号：__________

甲方（买方）：_________________________
身份证号：____________________________
联系电话：_____________________________

乙方（卖方）：_________________________
身份证号：____________________________
联系电话：_____________________________

为了明确甲乙双方在二手房买卖交易中的权利与义务，保障交易的顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，自愿达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落位置：______________________
2. 房屋产权证号：______________________
3. 房屋建筑面积：_______平方米
4. 房屋使用性质：_______（住宅/商用等）
5. 房屋现状：_____________（具体描述房屋的装修、设施等情况）

第二条 交易价格及付款方式
1. 双方同意本次交易房屋的总价格为人民币______万元（￥______）。
2. 付款方式：
1) 预付款：甲方在签署本合同之日支付乙方人民币______万元作为定金。
2) 余款支付：甲方应于______年__月__日前支付剩余款项人民币______万元至乙方指定账户。
3. 付款账户信息：
1) 乙方银行账户名称：____________________
2) 账号：_______________________________
3) 开户行：_______________________________

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1) 甲方有权要求乙方提供房屋的相关证明资料，包括但不限于房产权属证明、房屋税单、无抵押证明等。
2) 甲方有权在交易过程中，依法进行验房和设备检查，确保房屋状况符合约定。
3) 甲方应按时支付购房款项，及时办理过户手续，配合乙方完成相关房产交易手续。
4) 甲方不得擅自对房屋进行改建、拆除等行为。

2. 乙方权利与义务：
1) 乙方应确保所出售房屋的产权清晰、合法，不存在任何权利纠纷。
2) 乙方须按时向甲方交付房屋，并确保房屋在交付时达到合同约定的状态。
3) 乙方有权在甲方未按合同约定支付购房款项的情况下，依法要求甲方违约赔偿。
4) 乙方应保证在交易期间，不对该房屋进行抵押、出租等影响产权的行为。

第四条 合同条款
1. 甲方与乙方应共同到房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续，协助对方准备所需材料。
2. 甲方在国有土地上购买的房屋，须在取证后______日内完成房屋产权过户，如因甲方原因未能如期办理，乙方可要求甲方赔偿损失。
3. 合同生效时间为双方签字之日，并在满足上述过户条件后正式生效。
4. 双方应妥善保管本合同原件及相关文件，以备日后查验。

第五条 违约责任
1. 如甲方未在约定时间内支付购房款，逾期每日需支付剩余金额0.5%的违约金，直至全面支付为止。
2. 若乙方未能如约交付房屋或房屋存在重大质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的直接损失。
3. 任何一方如需提前解除合同，需提前______日通知对方，并征得其同意，违约方需赔偿对方因此产生的直接损失。

第六条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签署地法院提起诉讼。
3. 本合同的修改需以书面形式进行，任何口头约定无效。
4. 本合同自双方签字之日起生效，有效期至双方履行完毕各自义务为止。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年__月__日

乙方（签字）：__________________ 日期：______年__月__日