甲方（出租方）：_____
身份证号码：_____
联系方式：_____
地址：_____

乙方（承租方）：_____
身份证号码：_____
联系方式：_____
地址：_____

鉴于甲方为城市中心三居室物业的合法拥有者，乙方希望租赁该物业，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，达成如下协议：

第一条 物业信息
甲方同意将其位于_____[具体地址]的三居室物业（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。该物业的具体情况如下：
1. 房屋面积：_____[平方米]；
2. 房屋结构：三居室、两卫、一厨；
3. 随房附带设施：_____[例如：家具、家电、网络等]。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为一年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满后，若乙方希望继续租赁，须在租赁期满前____个月通知甲方，双方应另行协商签订续租合同。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同的租金为每月_____[人民币]，共计_____[人民币]元/年。
2. 租金应于每月的_____[日期]前支付，乙方应在支付时向甲方提供支付凭证。
3. 租金支付方式为：_____[现金/银行转账/支付宝/微信等]。

第四条 物业交付
1. 甲方应于租赁开始日将租赁房屋及相关设施交付乙方，并确保房屋处于良好状态。
2. 乙方在接受房屋时，双方应共同检查确认房屋状况并签署交接单。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按 contractual terms 收取租金；
b. 甲方负有维护房屋的义务，保持房屋的正常使用状态；
c. 甲方应及时处理乙方在住房期间提出的合理维修要求；
d. 甲方不得随意进入租赁房屋，需提前通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按时居住使用租赁房屋，并享有该房屋的使用权；
b. 乙方应按时支付租金，维护房屋及其附属设施的良好状态；
c. 乙方不得擅自改变房屋结构与用途；
d. 乙方需主动维护房屋清洁卫生。

第六条 附加服务
甲方可根据乙方的需求，提供以下附加服务，具体费用另行协商：
1. 清洁服务；
2. 物业维修服务；
3. 家具配置与更换服务。

第七条 违约责任
1. 甲方如未按时交付房屋，需承担乙方由此产生的实际损失；
2. 乙方如未按时支付租金，应支付逾期租金的_____%作为违约金；
3. 任一方如违反本合同任何条款，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除，均需双方书面协议。
2. 任何一方如需提前解除合同，须提前____个月通知对方，并对于未到期的租金进行结算。

第九条 合同的生效与适用
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效；
2. 本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第十条 争议解决
如因本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可提交甲方所在地人民法院管辖。

第十一条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日