甲方（出租方）：______________
身份证号码：_____________________
地址：____________________________

乙方（承租方）：______________
身份证号码：_____________________
地址：____________________________

鉴于甲方为位于城市中心的一处高档公寓合法产权持有者，愿意将其出租给乙方，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
1. 租赁房屋地址：______________
2. 房屋类型：____________________
3. 使用面积：____________________
4. 配套家具及附加设施清单：
（1）家具：沙发、床、餐桌、椅子、书桌等
（2）家电：空调、冰箱、洗衣机、电视等
（3）其他：热水器、厨房用具、床上用品等

第二条 租赁期限
1. 租赁期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
2. 租赁期满后，若乙方有续租意向，需提前______个月通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：每月人民币______元（大写：______元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 迟延支付：若乙方未按照约定期限支付租金，视为违约，需支付每日租金千分之____作为违约金。

第四条 押金
1. 乙方需在签订本合同之日支付甲方押金人民币______元（大写：______元）。
2. 租赁期满，若房屋及其附属设施完好，甲方应在______个工作日内无息退还押金；如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应损失费用。

第五条 权利与义务
1. 甲方权利：
（1）按时收取租金。
（2）随时查看租赁房屋的使用情况。
（3）在租赁期内，未经乙方同意，不能擅自进出乙方的居住空间。

2. 甲方义务：
（1）保持房屋及附属设施的正常使用状态。
（2）对房屋进行必要的维修及保养，确保乙方正常居住。
（3）应提前通知乙方维修计划。

3. 乙方权利：
（1）按时使用房屋及配套设施，享有正常的居住权。
（2）要求甲方对房屋及附属设施进行必要的维修。
（3）在不违反合同的情况下，恰当使用房屋，不得损害甲方权益。

4. 乙方义务：
（1）按时支付租金及相关费用，不得拖欠。
（2）合理使用房屋及其附属设施，保持房屋内的整洁。
（3）不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修，需事先征得甲方同意。

第六条 房屋维修及使用
1. 甲方负责房屋的主体结构及基础设施的维修，乙方负责房屋内部配套设施的日常使用及维护。
2. 乙方在使用过程中如发现房屋的任何故障或需要维修的地方，应尽快通知甲方，甲方需在______个工作日内作出响应并进行修缮。

第七条 违约责任
1. 任一方违反合同条款，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的经济损失。
2. 乙方未按时支付租金，经甲方催促仍未支付的，甲方有权解除合同，要求乙方立即搬离，并追讨所有未支付租金及损失赔偿。
3. 甲方未按合同约定时间维修房屋的，乙方有权要求减免租金，或者解除合同。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更、解除，应由双方书面协议。
2. 若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方均可解除合同，且不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第九条 其他条款
1. 双方应遵守本合同的各项条款，诚信履行各自的义务。
2. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
3. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日