合同编号：

签订日期：____年__月__日

买方（甲方）：_____________________

地址：________________________________

身份证号：___________________________

联系电话：___________________________

卖方（乙方）：_____________________

地址：________________________________

身份证号：___________________________

联系电话：___________________________

依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，在充分协商的基础上，就北京市朝阳区某三居室住宅的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1. 房产位置：北京市朝阳区__________（具体地址）

2. 房产类型：三居室住宅

3. 房产面积：________ 平方米（实际建筑面积）

4. 房产证号：_____________________

第二条 买卖价格及付款方式

1. 买卖总价：人民币（大写）__________元（小写：￥__________）

2. 付款方式：

（1）定金：甲方在签订本合同后______日内支付定金人民币（大写）__________元（小写：￥__________），作为本合同的履约保证。

（2）首付款：甲方应在______年__月__日前支付首付款人民币（大写）__________元（小写：￥__________），该款项应在乙方指定的银行账户内转账完成。

（3）剩余款项：甲方应于______年__月__日前支付剩余款项人民币（大写）__________元（小写：￥__________）。

第三条 权利与义务

1. 甲方权利和义务：

（1）甲方有权按照约定的时间和方式获得房产，并享有房产的合法使用权。

（2）甲方有责任按时足额支付房款，并保护房产的完好与安全。

（3）甲方应对所购买房产在交房前的损坏和风险承担责任。

2. 乙方权利和义务：

（1）乙方有义务按约定的时间交付符合本合同约定条件的房产。

（2）乙方应确保所出售房产的合法性，提供完整的产权证明和相关文件。

（3）乙方有权要求甲方按时支付房款，如甲方未能按时支付，乙方有权终止合同并保留追索相关损失的权利。

第四条 交房条款

1. 交房时间：乙方应在______年__月__日前将房产交付甲方。

2. 交房条件：乙方应在交房时提供完整的房产证、购房合同及其他相关文件，确保甲方能够正常过户。

3. 交房验收：甲方在接收房产时，有权对房产进行验收，验收合格后，双方应在交房确认书上签字。如发现房屋存在明显缺陷，甲方有权要求乙方进行修缮。

第五条 违约责任

1. 若乙方未能按合同约定的时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付房款总额______%的违约金，代替因乙方违约造成的其他损失。

2. 若甲方未能按期支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期部分房款总额______%的违约金。

3. 任一方因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同，应及时通知对方，双方应协商解决方案。

4. 任何一方解除合同的，应至少提前______日通知另一方，并承担因此造成的实际损失。

第六条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，若合同内容或签署存在争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任一方可向人民法院提起诉讼。

第七条 争议解决

本合同任何条款的解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。如发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向乙方签署所在地法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，壹式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 未尽事宜由双方另行协商确定，并可签署附加协议。

3. 本合同附件包括：房产证复印件、身份证复印件、银行开户信息等。

甲方（签字）：_______________

乙方（签字）：_______________

签署日期：____年__月__日
签署地点：___________________