本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：_________________________ （以下简称“甲方”）

地址：____________________________________

联系方式：_______________________________

乙方（承租方）：_________________________ （以下简称“乙方”）

地址：____________________________________

联系方式：_______________________________

鉴于甲方为城市中心一处三室两厅公寓的合法拥有者，乙方有意租赁该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1. 租赁房屋位置：甲方位于______________的三室两厅公寓，具体地址为：__________________________。
2. 房屋结构：三室、两厅、_____________________(如：两卫、厨房等)。
3. 房屋面积：面积为______平方米。

二、租赁期限

1. 租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租期届满，若乙方希望继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方如同意，再行签订续租协议。

三、租金及支付方式

1. 租金：每月租金为人民币________元（大写：__________________）。
2. 租金支付：乙方应于每月____日前将当月租金一次性支付给甲方指定账户。支付账户信息如下：
开户银行：_______________________
账号：____________________________
3. 押金：乙方应在合同签署时向甲方支付押金____元，作为履行本合同的保证金。租赁期满并无违约行为后，押金全额退还。

四、家具及物业管理服务

1. 房屋内现有家具，包括但不限于：_____________________（列举家具清单），由甲方提供，乙方在租期内应妥善使用。
2. 乙方不得擅自改动房屋内的家具布局，如需更换或添加其他家具，需提前获得甲方书面同意。
3. 物业管理服务包括：_________________________（列举具体服务内容，例如：24小时安保、定期清洁等），费用已包含在租金中。

五、双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保房屋在租赁期间内处于可居住状态，并负责房屋的主体结构和设施的维修。
b. 甲方有权定期对房屋进行检查，需提前____小时通知乙方。
c. 甲方应在租赁期开始前将房屋内的家具整理到位，确保乙方按时入驻。
d. 甲方不得随意中断乙方的正常使用，若需中断应提前____日书面通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期间内合法使用房屋及家具，并享受物业管理服务。
b. 乙方应按约定时间支付租金及其他费用，如逾期支付，需按照每日千分之__向甲方支付滞纳金。
c. 乙方需爱护房屋及其内的家具设施，因使用不当造成损坏的，须承担相应的维修费用。
d. 乙方不得将房屋转租或转借他人，需获得甲方的书面同意。

六、违约责任

1. 若甲方未能按时交房，乙方可要求甲方按每日每平方米______元的标准支付赔偿金。
2. 若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金每日千分之__的滞纳金，并通知乙方限期支付。
3. 任何一方违约，均需对因此造成的损失进行赔偿。
4. 合同签订后，任何一方如需单方面解除合同，需提前____日书面通知对方，并支付相当于一个月租金的违约金。

七、合同的生效与变更

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何修订或变更，均需双方书面协商一致，并一致签署变更协议。
3. 若因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。

八、争议解决

1. 合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。
2. 如协商未果，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（出租方）：_________________ （签章）

乙方（承租方）：_________________ （签章）

日期：____年__月__日

地点：________________________