甲方（卖方）：__________
身份证号：_______________________
地址：_______________________________

乙方（买方）：__________
身份证号：_______________________
地址：_______________________________

鉴于甲方为北京市朝阳区的一处三居室住宅的合法所有人，乙方有意购买该物业，双方本着自愿、平等的原则，经友好协商，订立以下买卖合同及相关服务协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 物业地址：北京市朝阳区__________
1.2 物业类型：三居室住宅
1.3 建筑面积：__________平方米
1.4 使用面积：__________平方米
1.5 房屋权属证书号：________________

第二条 合同标的
2.1 本合同项下的标的是甲方所拥有的上述房屋（以下简称“标的房屋”）。
2.2 甲方应向乙方提供相关房屋产权证明文件及无抵押证明。

第三条 交易价格与支付方式
3.1 双方约定标的房屋的成交价格为人民币__________元整（¥__________）。
3.2 乙方应当在签订本合同后____日内，向甲方支付定金人民币__________元（¥__________）。
3.3 剩余购房款____元（¥__________）应在____日内支付至甲方指定账户，完成所有款项支付后，交易双方应共同办理房屋过户手续。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应以合法的方式将标的房屋转让给乙方，不得隐瞒产权瑕疵。
4.1.2 甲方应在乙方支付购房款后，协助乙方办理房屋产权过户，提供必要的文件及证件。
4.1.3 甲方在合同履行过程中，应保证标的房屋的合法性与安全性，负责处理因本房屋引发的任何法律问题。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在支付完成后要求取得标的房屋的合法所有权。
4.2.2 乙方应按约定时间支付购房款，逾期支付应承担相应的违约责任。
4.2.3 乙方在签订合同前应尽职调查标的房屋的相关信息，确认无异议后方可签署本合同。

第五条 交房及过户
5.1 甲方应在乙方支付全部购房款后____日内，将标的房屋交付乙方，并协助完成产权过户手续。
5.2 甲方应在交付前将标的房屋清理完毕，保证房屋的设施设备正常使用。
5.3 在过户完成后，乙方即为标的房屋的合法所有人，甲方不再对房屋进行任何形式的管理及干预。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按照约定时间交房，乙方有权要求甲方支付购房款总额______%作为违约金。
6.2 若乙方未按照合同约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。
6.3 任何一方因不可抗力导致的违约，不被视为违约，受影响方应及时通知对方，并在合理时间内采取措施减轻损失。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至双方履行完毕各自的权利与义务后终止。
7.2 双方可以时常书面形式达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商。
8.2 本合同的解释权归属于双方共同所有，如有争议，应友好协商解决，无法达成一致的，任何一方可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.3 本合同一式____份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：______年____月____日
签署地点：__________________________