甲方（卖方）：__________________________
法定代表人：__________________________
注册地址：____________________________
联系电话：____________________________

乙方（买方）：__________________________
身份证号码：__________________________
现居住地址：__________________________
联系电话：____________________________

鉴于甲方为合法拥有以下房产的法人，乙方为具备完全民事行为能力的个人，甲方同意出售，乙方同意购买该房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，双方就房产买卖事宜协商一致，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产坐落：北京市朝阳区__________________
1.2 房产名称：______________________________
1.3 房屋类型：______________________________
1.4 建筑面积：__________平方米
1.5 所属土地使用权年限：__________年
1.6 房产证号：______________________________

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方一致同意本次交易价格为人民币（大写）：_________（￥_________）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）：_________（￥_________），定金将从总房款中抵扣。
2.3 余款人民币（大写）：_________（￥_________），乙方应于房产过户手续办理完成后______日内支付。
2.4 所有款项均应通过银行转账支付，不得以现金形式支付。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权按照约定的价格和方式收取购房款项。
3.1.2 甲方应保证出售房产的合法性，并在签署合同后及时协助乙方办理过户手续。
3.1.3 若甲方因自身原因导致房屋出现纠纷或权属不清，甲方应负责解决，并承担由此产生的所有损失。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方提供完整、合法的房产相关文件及材料。
3.2.2 乙方在支付全款后应按约定办理房产过户手续，甲方须配合提供必要资料。
3.2.3 乙方应按照约定时间支付购房款项，逾期支付的，每逾期一天，应向甲方支付购房款总额的千分之_____作为违约金，但违约金总额不超过房款总额的______%。

第四条 房产交付
4.1 甲方应于房产过户手续办理完成后______日内将房产交付乙方使用。
4.2 房产交付时，甲方须将房屋钥匙、相关证件及房屋内设施、享有权利一并交给乙方。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未能履行合同条款的，均应承担违约责任。
5.2 甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付房款总额_____%的赔偿金。
5.3 乙方未能按时支付款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2 本合同的任何变更均须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第七条 争议解决
7.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
7.2 如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成之时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同共______页，正本______份，双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并形成补充协议。

（以下无正文）

甲方（卖方）：_____________________(签字/盖章)
日期：______年____月____日

乙方（买方）：_____________________(签字)
日期：______年____月____日