甲方（卖方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
住所：____________________________

乙方（买方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
住所：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》《北京市房地产管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方位于北京市海淀区的新建住宅事宜达成如下协议。

第一条 住房基本情况
1. 住宅地址：北京市海淀区__________
2. 住宅性质：______________________
3. 建筑面积：______________________
4. 套内面积：______________________
5. 住宅权属：甲方对该住宅拥有合法的产权，且没有抵押、查封等权利负担。

第二条 合同价款
1. 住宅总价款为人民币（大写）_________________元（小写：________________）。
2. 乙方应于签署本协议之日向甲方支付定金人民币（大写）_________________元（小写：_____________），该定金应在合同签署后的______日内支付。
3. 余款人民币（大写）_________________元（小写：_____________）应在甲方通知乙方交付房屋时支付。

第三条 付款方式
1. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）定金：在本协议签署时支付；
（2）余款：通过银行转账或支票方式支付。
2. 乙方支付款项时，应注明合同编号及买卖双方姓名，以便于甲方确认。

第四条 交房时间及条件
1. 甲方应于______年______月______日前将住宅交付给乙方。
2. 交房时，甲方应提供以下资料：
（1）房屋所有权证；
（2）住宅质量保证书及相关维修记录；
（3）物业管理相关文件。
3. 乙方应在交房前进行房屋验收，若发现问题应及时通知甲方，甲方应在合理时间内予以整改。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按本协议约定时间、条件将住宅交付给乙方。
2. 甲方应对所售房屋的合法性及居住安全性负责，并承担相应的法律责任。
3. 在乙方全额支付购房款后，甲方应及时办理过户手续，并协助乙方完成物业交接。
4. 甲方不得擅自变更合同条款或延迟交房期限，除因不可抗拒因素外。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按合同约定条件获得住宅，并享有相关产权。
2. 乙方应按照合同约定按时支付购房款项，如果乙方未能按时支付，应当承担相应的违约责任。
3. 在房屋交付后，乙方应负责房屋的日常管理及维护，包括但不限于物业费的支付。
4. 乙方在验房时如发现问题应及时提出，甲方应予以整改。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交房，每逾期一天，应向乙方支付购房款总额的______%作为违约金。
2. 若乙方未能按期支付购房款，每逾期一天，需向甲方支付购房款总额的______%作为违约金。
3. 如因双方原因导致合同无法履行，违约方应承担相应损失，造成对方损失的，违约方还应赔偿对方所遭受到的实际损失。

第八条 合同的变更和解除
1. 本合同的任何条款变更须由双方协商一致并书面确认。
2. 任何一方可在对方违反合同条款时提前通知对方解除合同。解除后，违约方应承担相应的法律责任。

第九条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；若协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条 其他事项
1. 本协议一式______份，甲方和乙方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字、盖章之日起生效，直至双方义务履行完毕。

甲方（签字）：_________________ 日期：__________
乙方（签字）：_________________ 日期：__________