本房产买卖合同（以下简称“本合同”）由下列双方于________________（日期）在________________（地点）签署：

甲方（卖方）：________________
身份证号码：________________
地址：________________
联系电话：________________

乙方（买方）：________________
身份证号码：________________
地址：________________
联系电话：________________

鉴于：甲方为位于________________（具体地址）的新建公寓项目（以下简称“该公寓”）的合法所有者，愿意将该公寓出售给乙方；乙方则愿意购买该公寓。在双方平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：

第一条 房产描述
1. 甲方所售房产的具体描述为：
- 房产位置：________________
- 房产类型：新建公寓
- 建筑面积：______________平方米
- 房间配置：________________
- 物业权属：________________

第二条 交易价格
1. 本合同项下的房产交易总价为人民币________________元（¥______________）。
2. 乙方应在签署本合同后____日内支付定金人民币________________元（¥______________），该定金将在双方签署正式契约时转为购房款的一部分。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方必须确保该公寓为合法所有，且无任何抵押、债务纠纷或其他权利瑕疵。
b. 甲方应按约定时间向乙方交付房产，并保证房产在交付时处于完好状态。
c. 甲方须承担因自身原因导致的产权瑕疵或法律纠纷风险，并负责解决。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方应按本合同的约定按时支付购房款项。
b. 乙方有权在签署本合同后_____日内进行房产的实地考察。
c. 乙方承担因自身原因造成的购房款遗失或无法到账的风险。

第四条 交付条件及时间
1. 甲方应于________________（具体日期）将该公寓的钥匙、房产证及其他相关文件交付予乙方。
2. 甲方必须在交付时保证房产相关设施（如水电网等）正常运作，并进行必要的维修和清洁。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方赔偿因此导致的一切经济损失，包括但不限于：
a. 逾期交付期间的租赁费用或其他补偿。
b. 乙方因等待房产而产生的其他费用。

2. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按未支付款项的____%每天计算。
3. 任何一方因不可抗力事件而无法履行合同义务的，应及时通知对方，并提供证明。对于此类事件导致的损失，双方均不承担责任。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字及盖章之日起生效。
2. 合同生效后，任何一方均不得擅自撤销或修改合同内容，除非双方另有书面约定。

第七条 争议解决
1. 本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向________________（具体地点）人民法院提起诉讼。
2. 本合同所涉及的一切法律关系均适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。

甲方（卖方）签字：________________
日期：________________

乙方（买方）签字：________________
日期：________________