甲方（卖方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为合法拥有房屋的产权人，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以保障双方的合法权益，并明确双方的权利和义务。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：北京市朝阳区______________________
1.2 房屋类型：______________________
1.3 建筑面积：______________________
1.4 权属证号：______________________
1.5 房屋用途：______________________

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 房屋买卖总价：人民币______________________(大写：______________________)
2.2 付款方式：
（1）甲方在合同签署之日收到乙方定金人民币______________________(大写：______________________)，占交易总价的_____%。
（2）剩余款项人民币______________________(大写：______________________)于房屋交付时一次性支付。
（3）如采用按揭贷款方式，乙方须提供相关按揭申请材料，甲方应协助乙方办理按揭手续。

第三条 房屋交付
3.1 甲方应在本合同签署之日起____日内，将房屋交付乙方，并在交付时提供房屋钥匙及相关证件。
3.2 房屋交付时，甲方对房屋的实际情况进行如实告知，乙方如有疑问，应及时提出，双方可现场核实。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证所出售房屋的合法性，确保房产证及其他相关文件真实有效。
（2）甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件。
（3）在交易过程中，甲方不得隐瞒房屋的瑕疵和负担。
（4）如因甲方原因导致交易无法顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。

4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按合同约定及时支付房款。
（2）乙方应提供真实有效的身份和财务证明材料，协助甲方办理房屋过户及按揭手续。
（3）乙方在房屋交付前有权对房屋进行实地查验，发现问题应及时告知甲方。
（4）如因乙方原因导致交易无法顺利进行，乙方应承担相应的违约责任。

第五条 按揭服务
5.1 乙方如需按揭贷款，须向甲方提供申请按揭的相关资料，甲方应协助于贷款机构办理相关手续。
5.2 如果贷款申请未获得批准，乙方应将此情况在____日内通知甲方，并在通知后____日内退还已支付的定金。
5.3 贷款审核期间，甲方应配合贷款机构进行房屋评估，并提供所需文件。

第六条 违约责任
6.1 若甲方违约，乙方有权要求甲方退还已支付的所有款项，并支付相当于已支付款项____%的违约金。
6.2 若乙方违约，甲方有权不退还乙方已支付的定金，并要求乙方支付剩余款项____%作为违约金。
6.3 任何一方如因不可抗力原因无法履行本合同，不视为违约。

第七条 合同生效及争议解决
7.1 本合同自双方签字之日起生效，且在乙方支付完毕交易款项且房屋过户完成后，合同自动终止。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.3 如因本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。
8.2 本合同的具体条款及细节如有变动，须以书面形式确认，方可生效。
8.3 合同履行过程中，任何一方如需变更联系方式，应及时书面通知另一方，未通知的后果由通知方承担。

甲方（签字）：______________________ 日期：______________________

乙方（签字）：______________________ 日期：______________________