合同编号：_____________

甲方（出租方）：_____________

法定代表人：_____________

联系地址：_____________

联系电话：_____________

乙方（承租方）：_____________

法定代表人：_____________

联系地址：_____________

联系电话：_____________

鉴于甲方为房屋的合法出租人，乙方为希望租赁甲方位于北京CBD区域的商业办公房屋，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 租赁物业

1. 房屋位置：北京市CBD区域，具体地址为_____________。
2. 房屋面积：_____________平方米，房屋结构及功能为_____________。
3. 附属设施：本租赁物业包含但不限于以下设施：_____________（如会议室、厨房、卫生间等）。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，租期共计_____________年。
2. 租赁期满，乙方如有续租意愿，应在租赁期满前_____个月书面通知甲方，双方另行签署续租协议。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：本租赁物业的月租金为人民币_____________元（大写：_____________）。
2. 支付方式：乙方应于每个月的第一天将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：_____________
账户名：_____________
账号：_____________
3. 租金支付形式可为银行转账、现金等，具体以双方协商为准。
4. 若乙方逾期支付租金，需支付逾期金额每日千分之一的违约金。

第四条 押金

1. 为保障甲方的权益，乙方需在签署本协议时支付押金人民币_____________元（大写：_____________），押金用于抵扣租赁期满后的清理费用及租金欠款。
2. 合同期满后，若乙方未发生违约行为，甲方应于租赁期满_____日内将押金无息退还给乙方。

第五条 房屋使用及维护

1. 乙方应合理使用租赁物业，并不得擅自改建、拆除房屋及其附属设施。
2. 乙方应对租赁物业的日常维护和管理承担责任，保持房屋及内部设施的完好，如有损坏，应及时修复。
3. 甲方有权随时对租赁物业进行检查，乙方应予以配合，保障甲方的检查权利。

第六条 协议的变更与解除

1. 在租赁期间，若遇不可抗力事件（如自然灾害、法律政策变动等），双方可协商调整租赁协议条款。
2. 甲方有权在乙方未按本协议约定履行义务的情况下，书面通知乙方解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 乙方在租赁期内，如有任何重大违约行为，甲方有权解除协议并追索损失。

第七条 违约责任

1. 任何一方违反本协议的任何条款均视为违约。违约方应对因违约行为给对方造成的直接损失予以赔偿。
2. 违约金额及其计算方式：因违约行为造成的损失包括但不限于因租金未收回所产生的损失、房屋修复费用和诉讼费用等。
3. 乙方如需提前解约，须提前_____个月书面通知甲方，并按照以下标准支付违约金：租赁期内剩余租金的_____%。

第八条 合同的生效与争议解决

1. 本协议自双方签署并加盖公章之日起生效，租赁关系自租赁期限开始日起生效。
2. 合同期内如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

第九条 其他事项

1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

甲方（签字）： _____________ 日期： _____________

乙方（签字）： _____________ 日期： _____________

附件：身份证明文件复印件、房屋产权证明文件复印件。