合同编号：__________

甲方（出租方）：________________
联系方式：______________________

乙方（承租方）：________________
联系方式：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，达成如下租赁合同，双方共同遵守。

一、租赁物业
1. 物业地址：_________________________________
2. 物业类型：高档公寓，含家具及管理服务。
3. 房屋面积：______平方米，包含以下家具及设备：
（1）床铺、床垫及床上用品；
（2）沙发及茶几；
（3）餐桌及椅子；
（4）电视及电视柜；
（5）冰箱、洗衣机、微波炉等日常家电。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 乙方在租赁结束前______个月内有权通知甲方续租，如租赁条款未发生变化，甲方应保证优先续租权。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币（大写）：________________元，(小写：________元)。
2. 租金支付方式为：
（1）租金应于每月____日前支付给甲方指定账户；
（2）乙方需在签约时支付首月租金及押金；
（3）押金为人民币（大写）：________________元（小写：________元），在租赁期满、无违约及损害情况时全额退还给乙方。

四、物业管理服务
1. 甲方应负责公寓日常管理服务，包括但不限于：
（1）公共区域的清洁与维护；
（2）水电暖等设施的定期检查与维修；
（3）安全管理服务，包括监控及门卫管理。
2. 乙方应确保遵守小区的管理规定，不得干扰他人正常生活与居住。

五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）提供符合租赁条件的完好物业；
（2）保证物业及其设施正常运转；
（3）按时收取租金及相关费用；
（4）在租期内不得随意进入乙方的居住空间，除非事先通知；
（5）提供良好的管理服务，并保持沟通及时。
2. 乙方权利与义务：
（1）有权按合同约定正常使用租赁物业；
（2）需按时支付租金及管理费；
（3）不得擅自改动房屋结构及原有设施；
（4）应妥善维护租赁物业及其家具设备，因乙方原因损坏的设施需赔偿；
（5）遵守小区相关管理规定，维护公共秩序。

六、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）未按照合同约定提供完好的租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及相应赔偿；
（2）因甲方原因导致乙方无法正常居住的，乙方有权要求租金减免及赔偿损失。
2. 乙方违约责任：
（1）未按时支付租金的，每延迟一天，需支付未付款项的______%作为违约金；
（2）擅自改动房屋结构或损坏设施的，应按市场价赔偿损失；
（3）违反合同约定，导致物业损失的，乙方需承担相应损失的赔偿责任。

七、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后合同自动终止，双方在此基础上需要另行签订延续合同的除外。
2. 合同附件与本合同具有同等法律效力。

八、合同变更与解除
1. 本合同的任何变更、解除均需书面协议，并由双方签字确认。
2. 在租赁期间，若遇到不可抗力等特殊情况，双方应及时协商处理。

九、争议解决
1. 本合同在执行过程中如发生争议，通过协商解决；无法妥善解决的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面文件作为补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 甲方、乙方签字、盖章后即视为对本合同内容的确认和接受。

甲方（签字）：________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：____年____月____日

租赁合同签署地点：________________