甲方（出租方）：
姓名/公司名称：_________
身份证号/注册号：_________
联系方式：_________
地址：_________

乙方（承租方）：
姓名/公司名称：_________
身份证号/注册号：_________
联系方式：_________
地址：_________

鉴于甲方为位于上海市中心高档公寓的合法所有者，乙方希望租赁有关物业，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：

第一条 合同标的
1.1 甲方同意将其位于上海市中心的高档公寓（以下简称“租赁物业”），地址为：_________，出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的面积为_________平方米，房间结构包括_________。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 如乙方希望续租，应在租赁合同期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后可再签订续租协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）_________元整（小写：￥_________），租金支付周期为______。
3.2 租金应于每月的______日前支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户行：_________
账户名：_________
账户号码：_________
3.3 若乙方逾期支付租金，甲方有权收取逾期付款的利息，利率为未付款项的______%。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同之时，应向甲方支付押金人民币（大写）_________元整（小写：￥_________），作为租赁物业的租金担保。
4.2 甲方应在租赁合同终止后______个工作日内，将押金无息退还乙方，前提是乙方已履行了所有合同义务，并在租赁期满时将租赁物业恢复至平整、干净的状态。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权按照协议约定使用租赁物业，享有物业内的全部设施和配套设施。
5.2 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，未经甲方同意不得对出租物业进行改动或装修。
5.3 乙方应按时支付租金及其他费用，并负责维护租赁物业的日常清洁与卫生。
5.4 乙方应遵守所在小区的管理规定，不得影响他人正常生活、工作及休息。
5.5 如租赁物业内发生损坏，乙方应及时通知甲方并承担相应的修复责任。

第六条 甲方的权利和义务
6.1 甲方应按时提供契约约定的物业，确保其符合居住条件与安全标准。
6.2 甲方有权根据合同约定监督物业使用情况，并在合理时间内进入物业进行检查。
6.3 甲方应负责物业的结构性修缮及水电设备的维护，但乙方个人造成的损坏应由乙方承担修复责任。
6.4 如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方拒绝整改，甲方有权解除合同。

第七条 违约责任
7.1 任一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失及支付违约金。
7.2 若乙方逾期支付租金，除应支付逾期利息外，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁物业。
7.3 如甲方未能按期交付租赁物业，乙方有权要求减免租金或解除合同。
7.4 任何一方在合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效与变更
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并在租赁期限内持续有效。
8.2 任何一方需对合同条款的变更，均应以书面形式达成一致意见，并作为本合同的补充协议。
8.3 合同的变更或解除不影响双方对已发生违约的追索。

第九条 其他约定
9.1 双方应根据国家相关法律法规，妥善处理物业内的相关事务，遵循诚实信用原则。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

签署：

甲方（签字）：_________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________
日期：______年______月______日