买方（以下简称“甲方”）：___________________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
地址：___________________________

卖方（以下简称“乙方”）：___________________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
地址：___________________________

为明确甲、乙双方在房屋买卖过程中的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，订立以下协议：

一、合同标的
1. 本协议的标的物为乙方位于城市中心的三室两厅公寓，具体信息如下：
房屋地址：_______________________
房屋产权证号：_______________________
房屋建筑面积：______平方米
房屋使用性质：_________

二、交易价格及支付方式
1. 经双方协商，确定该公寓的转让价格为人民币（大写）__________元整（小写：￥_________）。
2. 甲方应于本合同签署之日起______日内向乙方支付定金，金额为人民币（大写）__________元整。
3. 乙方应在甲方支付定金后的______日内，向甲方提供房屋交易所需的所有权证明文件。
4. 甲方在签署本协议后______日内，支付剩余款项人民币（大写）__________元整（小写：￥_________），支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。
5. 所有费用（包括但不限于契税、房产交易手续费等）由甲方承担，乙方应积极配合，提供必要的文件及信息。

三、权利与义务
1. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应保证所转让之公寓的合法性，确保其拥有完整的产权，并无任何产权争议；
b. 乙方应在甲方支付全款后______日内，协助甲方办理房屋过户手续，并移交房屋钥匙及物品；
c. 乙方不得以任何理由延迟房屋的交付，不得对已售房屋进行其他形式的交易。

2. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方提供合法有效的房产证及其他相关文件；
b. 甲方应及时支付房款并协助办理相关手续，确保交易顺利完成；
c. 在房屋交付后，甲方应妥善使用房屋，若因甲方原因导致房屋损坏，须承担相应的赔偿责任。

四、交付及过户
1. 乙方应在甲方支付完所有款项后______日内，将上述房屋及相关财物交付甲方，交付地点为上述房屋地址。
2. 过户手续应由甲、乙双方共同到房地产管理部门办理，若由于一方不配合导致无法完成过户手续，责任由不配合方承担。双方应共同承担过户过程中产生的手续费等相关费用。

五、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间交付房屋，需向甲方支付该房屋总价______%的违约金；
2. 若甲方未按时支付房款,需向乙方支付未支付款项______%的违约金；
3. 若因任何一方违约造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 若本合同的某一条款因法律法规的变更而无效，该条款的无效不影响其他条款的有效性，双方应协商修订相关条款。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；
2. 若协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本合同的附件，包括但不限于房产证复印件、房屋平面图等，与本合同具有同等法律效力；
3. 本合同的解释权归甲、乙双方所有，一切未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：______________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________________
日期：______年____月____日