甲方（出租方）：____________________________
身份证号/营业执照号：____________________
地址：______________________________________

乙方（承租方）：____________________________
身份证号：_______________________________
地址：______________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着诚实守信、平等自愿的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档公寓事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋地址：________________________________________________
2. 房屋类型：高档公寓
3. 租赁面积：________平方米
4. 房屋设施：包括但不限于：家具、家电、网络、空调等。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，合计一年。
2. 如乙方需继续租赁，应在租赁期满前____天书面通知甲方，甲方应当优先考虑。

三、租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币（大写）__________元，（小写）¥__________。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的前五日内将租金支付至甲方指定帐户。
3. 押金：乙方须在签署合同时，支付押金人民币（大写）__________元，（小写）¥__________，租赁期满后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，及时退还押金。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应提供符合国家及地方规定的居住条件的房屋，并保证房屋的使用安全。
2. 甲方需在租赁期开始前对房屋进行基础清洁和维护，确保设备的正常使用。
3. 甲方有权对乙方的使用行为进行必要的合理监督，但不得干扰乙方正常居住。
4. 甲方在租赁期内，应及时维修房屋内的设施设备，但因乙方不当使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用。
2. 乙方有权在租赁期间合法使用房屋，享有房屋内配备的设施设备。
3. 乙方不得擅自转租、转让、抵押该房屋。
4. 乙方不得损坏房屋及其设施设备，如有损坏，须及时通知甲方并承担维修费用。
5. 乙方应保持房屋内的清洁与卫生，不得进行影响邻里环境或破坏房屋安全的活动。

六、合同的变更与解除
1. 甲乙双方因特殊情况需变更或解除合同的，应提前____天书面通知对方。
2. 合同解除后，乙方应在合同解除之日起____天内撤离房屋，并将房屋及其附属设施恢复至租赁时的状态。

七、违约责任
1. 任何一方未按照合同约定履行义务的，均视为违约，应承担违约责任。
2. 甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付租金总额的____%作为违约金。
3. 乙方如未按时支付租金，每逾期一天，需支付未付款项____%作为违约金。
4. 如果违约方对另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、不可抗力
因自然灾害、战争、政府行为及其他不可抗力因素影响合同的履行，任何一方可以免除责任，但需尽快通知对方并提供相关证明。

九、争议解决
合同在履行过程中如发生争议，双方应先协商解决，如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签字：________________ 签字：________________
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日