甲方（卖方）：__________________

身份证号码：______________________

地址：____________________________

联系电话：_______________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：______________________

地址：____________________________

联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，甲方与乙方在友好协商的基础上，就乙方购买甲方位于___________的三居室住宅（以下简称“该物业”）达成如下合同条款，以明确权利和义务。

第一条 合同标的

该物业位于_________，建筑面积__________平方米，具体地址为：__________________，附件为该物业的房产证副本复印件。该物业包括如下家具及家电（详见附件）：_______________________________________。

第二条 交易价格及支付方式

1. 该物业的交易总价格为人民币（大写）：____________元（小写：____________元）。
2. 乙方应于本合同签署之日起______日内支付首付款，金额为人民币（大写）：____________元（小写：____________元）。
3. 剩余款项应于______日前支付给甲方，金额为人民币（大写）：____________元（小写：____________元）。
4. 乙方的所有支付应通过银行转账至甲方指定的账户，账户信息如下：
- 开户银行：______________________
- 账户名称：______________________
- 账户号码：______________________

第三条 交付条件及时间

1. 甲方应在乙方支付首付款后______日内，将该物业及附带家具及家电交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供合法且有效的房产证、土地使用权证、相关产权证明等文件，确保乙方合法拥有该物业的所有权。
3. 乙方应在交付时对该物业及附带的家具家电进行验收，发现任何质量问题或未满足合同约定的情况，应在交付时书面通知甲方。

第四条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按约定的时间和方式支付购房款。
2. 甲方有义务提供合法的房产证及相关文件，确保房产不受任何抵押、纠纷等法律问题的影响。
3. 甲方须按时将该物业及约定的家具和家电交付给乙方，确保其在交付时处于良好状态。

第五条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权要求甲方提供有关该物业的真实、合法及有效的产权证明文件。
2. 乙方有义务按约定的时间和方式支付购房款，未按期支付的，应承担违约责任。
3. 乙方有权在验收时对该物业及附带家具和家电进行检查，若发现问题有权要求甲方整改或赔偿。

第六条 违约责任

1. 如一方未按合同约定履行义务，违约方应向守约方支付合同总价30%的违约金。
2. 如果乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并保留已收取的款项作为违约金。
3. 如果甲方未按约定交付物业，乙方有权要求甲方继续履约或索赔由此产生的损失，且甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 对于因不可抗力导致的违约，双方应友好协商解决办法，均不承担违约责任。

第七条 合同的变更与解除

1. 合同的变更与解除应以书面形式达成，并由双方签字确认。
2. 在合同履行过程中，如遇特殊情况，任何一方可提出解除合同的请求，但需提前______日通知对方。
3. 履行合同过程中，如一方违反合同，另一方有权单方面解除合同。

第八条 争议解决

1. 合同履行过程中如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向_______仲裁委员会申请仲裁。
2. 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条 合同的生效

1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。

本合同在全面理解和同意的基础上签署，确保双方的权利和义务得到充分保障。

甲方（卖方）签字：________________ 日期：____年__月__日

乙方（买方）签字：________________ 日期：____年__月__日

附件：该物业的房产证复印件及家具家电清单