合同编号：_________

签订日期：______年______月______日

甲方（出租方）：____________________

联系地址：__________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________

联系地址：__________________________

联系电话：__________________________

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将位于城市中心的3房2卫公寓出租给乙方的具体条款，确保双方在租赁期间的合法权利与义务，维护租赁关系的协调与顺畅。

二、租赁物业信息

租赁物业地址：______________________

物业类型：公寓

房间配置：3卧室、2卫浴、厨房、客厅

三、租赁期限

1. 本合同的租赁期限为______个月，自______年______月______日起，至______年______月______日止。
2. 乙方在合同期内有权选择每月续租，续租须提前至少30天书面通知甲方。

四、租金及支付方式

1. 租金金额：每月租金为人民币_________元（￥_________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一天通过银行转账的方式支付租金至甲方指定账户。
3. 逾期支付：如乙方未能按时支付租金，须向甲方支付逾期租金的每日______%的违约金。

五、押金

1. 押金金额：乙方需在合同签署时支付相当于一个月租金的押金，即人民币_________元（￥_________）。
2. 押金用途：押金用于抵扣租赁期满后公共设施损坏、欠缴水电费等费用。
3. 押金退还：租赁期满后，甲方应在____日内将押金退还乙方，扣除相关费用后如无其他问题则全额退还。

六、使用要求

1. 乙方承租的公寓仅限居住用途，不得进行商业活动。
2. 乙方应遵循所在社区的规章制度，保持公寓及公共区域的整洁，不得影响邻里安宁。
3. 乙方在使用公寓时，需对公寓内的设施及设备负责，如有损坏须按市场价赔偿。

七、维护与修缮

1. 甲方负责房屋的结构及大型设施的维修；乙方负责日常维护和小型设施的使用。
2. 乙方在发现物业问题时应立即通知甲方，甲方应在______日内派人修理。
3. 乙方不得擅自改动房屋结构及设施，如需改动需事先征得甲方书面同意。

八、违约及解除合同

1. 违约责任：任一方均有权因对方违反合同条款、延迟或拒绝履行义务而解除合同，并要求赔偿因此而产生的损失。
2. 合同解除条件：
a. 甲方有权在乙方未支付租金超过______天时解除合同。
b. 乙方如发生重大违反使用规定或房屋损坏情况，甲方有权提前解除合同。
c. 乙方可在提前____天通知甲方的情况下解除合同，甲方不应收取任何违约金。
3. 解除合同需书面形式，并双方签字确认。

九、特别条款

1. 甲方承诺在合同期内如有重大维修，须在____天内通知乙方，尽可能减少对乙方生活的影响。
2. 乙方改租、转租须事先获得甲方同意，未经同意不得擅自转让合同。
3. 由于自然灾害、政策等不可抗力因素造成的损失，双方互不承担责任。

十、合同生效

本合同自双方签字之日起生效。本合同的任何修改或补充均应采用书面形式，经双方签字确认后生效。

十一、争议解决

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 乙方（签字）：__________________

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日