甲方（卖方）：___________
身份证号码：___________
联系电话：___________
住址：___________

乙方（买方）：___________
身份证号码：___________
联系电话：___________
住址：___________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合双方协商一致，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方出售给乙方的带家具的一手房交易事宜，达成以下协议。

一、房产基本信息
1. 房产地址：___________
2. 房产面积：___________
3. 房产性质：___________
4. 产权证号：___________
5. 附带家具清单：详见附件一，包括但不限于：沙发、茶几、床、衣柜、餐桌及椅子等。

二、交易价格及付款方式
1. 本房产的交易总价为人民币____________元（大写：___________元整）。
2. 付款方式：
(1) 乙方在签署本协议之日向甲方支付定金人民币____________元（大写：___________元整）。
(2) 乙方应在____日内支付首付款人民币____________元（大写：___________元整）至甲方指定账户。
(3) 剩余款项人民币____________元（大写：___________元整）应在过户手续完成之日付清。
3. 逾期付款的，乙方应支付逾期付款金额的____%作为违约金。

三、甲方权利与义务
1. 甲方应确保所出售房产的合法性，拥有完整的产权，无任何抵押和债务纠纷。
2. 甲方须配合乙方办理房产过户手续，并提供相关证明文件，包括但不限于产权证、购房合同、身份证明等。
3. 甲方应在合同签署后____日内向乙方交付房产和附带家具，确保房产处于良好的居住条件。
4. 在房产交付之前，甲方有责任妥善保管房产及附带家具，避免出现损坏。

四、乙方权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供房产的相关法律文件、物业管理规章及其他必要信息。
2. 乙方应依据本协议约定按时支付购房款，如未按时支付则承担违约责任。
3. 乙方在房产交付后，应负责房产的日常管理及维护，保持房产及附带家具的完好状态。
4. 乙方在支付全款之前，无权对房产进行任何改建、出租或转让，需事先征得甲方同意。

五、违约责任
1. 甲方如未按约定时间交付房产，需向乙方支付相当于购房款____%的违约金。
2. 乙方如未按时支付购房款，需向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。
3. 任一方如因不可抗力原因导致未能履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明，合同履行时间顺延。
4. 如果违约方未能在对方发出书面通知后的____日内履行义务，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

六、合同生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期至所有条款履行完毕。
2. 本合同的任何变更和补充均须经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 若本合同的某一条款因不可抗力或法律法规变动而失效，其余条款仍然有效，双方应共同协商补充条款。

七、争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决所产生的费用由败诉方承担。

八、其他约定
1. 本合同附件（如家具清单、房产照片等）与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：___________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________
日期：____年__月__日

附件一：附带家具清单
1. _________
2. _________
3. _________
4. _________
5. _________

本协议书以明确、具体的条款为基础，确保双方的权利与义务得以落实，从而为房产的交易提供保障。