合同编号：___________

甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
电话：_______________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
地址：_______________________________
电话：_______________________________

鉴于：甲方为位于城市中心的高档公寓产权人，乙方对此公寓产生租赁意向，双方经协商一致，特订立本协议，以明确权利和义务，确保双方的合法权益。

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于________________________的高档公寓出租给乙方，公寓具体信息如下：
- 房屋类型：____________
- 建筑面积：____________平方米
- 房间数：____________
- 配套设施：________________

1.2 本合同所涉物业（以下简称“租赁物业”）包含以上所有设施及甲方对共享设施的使用权利。

第二条 租期
2.1 本合同的租赁期为一年，自____年__月__日至____年__月__日。
2.2 如需续租，乙方应提前至少__个月书面通知甲方，经甲方同意后方可续签。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币______元（大写：________）。
3.2 租金支付方式为：乙方应在每月的第一天支付当月租金，支付账户为：________________。
3.3 租金支付不得迟于约定的日期，逾期支付应支付逾期罚款金额为延迟支付的租金的0.5%作为违约金。

第四条 押金
4.1 乙方需支付押金人民币______元（大写：________），于本合同签署之日支付给甲方，甲方在收到押金后，应为乙方出具收据。
4.2 合同期满后，如乙方无违约行为，押金应在协商后__日内全额无息退还乙方。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应按时将符合使用标准的租赁物业交付乙方使用。
5.1.2 甲方有权定期检查租赁物业使用情况，但需提前__天通知乙方。
5.1.3 甲方应负责租赁物业的结构性维修，但不包括因乙方使用不当造成的损坏。
5.1.4 甲方应维护租赁物业所涉及的公共设施，包括电梯、健身房、游泳池等的正常使用。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权使用租赁物业及其所有配套设施。
5.2.2 乙方应按照合同条款支付租金及其他费用，保持租赁物业的卫生与完整。
5.2.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构与用途，如需改动，应提前通知甲方并获得书面同意。
5.2.4 乙方应承担由于自身使用不当造成的维修费用。

第六条 附加设施使用
6.1 乙方在租赁期内有权使用以下附加设施：
- 健身房
- 游泳池
- 休闲大厅
- 停车位（如有）
6.2 乙方应遵守附加设施的使用规定，若因乙方违反规定导致的损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能按期交付房屋，需向乙方支付当月租金的__%作为违约金。
7.2 若乙方未能按期支付租金，需向甲方支付逾期部分的租金的__%作为违约金，并承担甲方因追讨租金而产生的费用。
7.3 任何一方如因不可抗力原因无法履行合同，应及时通知对方并提供相关证明。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同在双方签字盖章后生效，并具有法律效力。
8.2 如有任何条款无效，不影响其他条款的效力，双方应在合法框架内重新协商无效条款。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行中如发生争议，双方可通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，双方应另行协商解决。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日
地点：__________________________