甲方（卖方）：___________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就北京朝阳区某高档公寓的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：北京市朝阳区_________
2. 房屋面积：_________平方米
3. 房屋类型：高档公寓
4. 房屋产权证号：_________________
5. 附属设施及设备：包括但不限于_________（如：厨房设备、空调、家具等）。

第二条 买卖价格
1. 双方约定该房屋的总成交价格为人民币_________元（大写：_________）。
2. 付款方式：乙方应于本合同签署后______日内支付首付款人民币_________元（大写：_________），余款人民币_________元（大写：_________）应于房屋交付时一次性支付。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方保证其为该房屋合法所有者，拥有完全的处分权。
b. 甲方应按约定时间提供房屋及产权的相关证明材料。
c. 甲方应按约定时间向乙方交付房屋，确保房屋在交付时的设施及设备正常使用。
d. 甲方负责在交易过程中产生的所有费用，除非合同另有约定。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按照合同约定的时间和条件验收房屋。
b. 乙方应及时支付合同约定的款项，逾期支付的需承担相应的违约责任。
c. 乙方应在约定时间内办理房屋过户手续，并承担因此产生的费用（包括但不限于税费、手续费等）。
d. 乙方有义务对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

第四条 合同条款
1. 交房日期：甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方，且房屋应处于良好状态。
2. 验收标准：乙方有权在交房时对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复。
3. 产权过户：甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，保证过户的顺利进行；如遇特殊情况，双方应协商解决。
4. 保修责任：甲方承诺在房屋交付使用之日起______个月内，因甲方原因导致的重大质量问题，甲方应负责维修。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定时间交房，需向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。
2. 若乙方未能按时支付款项，需向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的______%。
3. 双方均有权要求对方赔偿由此产生的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，除非经双方书面同意解除或变更。若因不可抗力导致合同不能履行，双方应及时协商解决办法。

第七条 争议解决
如双方在履行合同过程中产生争议，应首选友好协商解决；若协商不成，则应向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，所达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同共计______页，正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 合同的修改、变更应以书面形式进行，且需经双方签字确认。

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日