甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________________

鉴于：
甲方为位于__________________（房屋地址）的二手房（以下称“该房产”）的法定所有人，拥有对该房产的完全处置权；
乙方有意购买甲方所持有的该房产，现双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：__________________
2. 产权证号：__________________
3. 房屋类型：__________________
4. 建筑面积：______平方米
5. 使用性质：____居住/商业

二、买卖价格
1. 双方协议该房产的总成交价为人民币（大写）______________元（小写：￥_______________）。
2. 首付款：乙方应于合同签订之日向甲方支付房款的______%，即人民币（大写）______________元（小写：￥_______________）。
3. 余款：剩余房款应在过户前______日内支付给甲方。

三、付款方式
乙方应通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：
银行名称：________________
账户名称：________________
账户号码：________________

四、相关费用约定
1. 交易税费：
- 房产交易的契税由乙方承担，具体税率根据当地相关规定执行。
- 所得税由甲方承担。
2. 过户费：甲方与乙方共同承担过户所需的相关费用。
3. 中介费：如交易通过中介进行，费用由（甲方/乙方）承担。具体金额由双方另行协商确定。

五、房产交接
1. 甲方应于乙方支付余款后______日内将该房产交付给乙方，交接时应提供相关的房产证、土地使用权证及其他必需的文件和资料。
2. 房产交接前，甲方需保证该房产无任何产权争议、抵押或其他法律纠纷，并承诺在交接时提供有效的相关证明。
3. 乙方有权在交接前对该房产进行实地验收，若发现重大问题，乙方可以要求甲方解决或解除本合同。

六、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 有权按约定收取房款；
- 有义务协助乙方办理过户及交易相关手续；
- 保证所出售的房产在法律上无任何瑕疵与负担。
- 对于在交接日前发现的房屋质量问题，及时通知乙方。
2. 乙方的权利与义务：
- 有权要求甲方提供与该房产相关的所有权证明及相关资料；
- 应按时支付款项，配合甲方办理过户手续；
- 对房屋进行合理使用，不得非法改动房屋结构。

七、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失；若甲方拒绝履行合同，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
2. 如果乙方未能按时支付房款，甲方有权单方解除合同，并保留追索相应损失的权利。
3. 任何一方违约，应按照合同总金额的______%向守约方支付违约金。

八、合同的生效
本合同一式两份，自双方签字或盖章之日起生效。合同签订后，双方不得随意变更或解除，除非事先达成书面协议。

九、解决争议
因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向______法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式确认。
2. 本合同的附件部分与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：__________ 日期：______年__月__日
乙方（签字）：__________ 日期：______年__月__日