甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/公司注册号：[身份证号/注册号]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方所持有的位于[具体地址]的二居室短期租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋情况
1.1 甲方同意将位于[具体地址]的二居室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
1.2 租赁房屋的具体情况：建筑面积约为[面积]平方米，房屋设施包括但不限于：家具、家电（如空调、电视、冰箱等），热水器等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。
2.2 若乙方需提前退租，应在期满前至少提前[提前通知天数]天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每晚[租金金额]元，租赁期间总租金为[总租金金额]元。
3.2 乙方应在签署本合同之日向甲方支付租金总额的[比例]%作为定金，金额为[定金金额]元。余款[余款金额]元应于租赁期开始日前支付。
3.3 租金支付方式为：乙方通过[支付方式，如现金、银行转账等]支付给甲方。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应确保租赁房屋合法出租，确保其对租赁房屋拥有完整的出租权。
4.2 甲方应在乙方入住前对租赁房屋进行必要的清洁和维护，确保房屋及附属设施处于安全、正常使用状态。
4.3 甲方有权收取租金并对乙方使用租赁房屋的行为进行必要的管理和监督。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用租赁房屋及上述设施。
5.2 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，保持其整洁和完好，若发现房屋及设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方。
5.3 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按照约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及定金。
6.2 若乙方未按约定支付租金，逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
6.3 若乙方提前退租，定金不予退还，且需按实际租赁天数支付租金。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同在租赁期内如需变更，须经双方协商一致，并形成书面协议。
7.2 任何一方若因不可抗力（如自然灾害、政策变化等）导致合同无法履行，可以请求解除合同。

第八条 合同的生效条件
8.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。
8.2 如合同内容部分或全部无效，不影响其他条款的效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释与争议的解决适用中华人民共和国相关法律。
9.2 对于因执行本合同产生的争议，双方应首先友好协商，如协商不成，任一方可向甲方住所地有管辖权的法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同共[页数]页，正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行商议解决。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日