甲方（出租方）：
姓名/公司名称：____________________
身份证/营业执照号码：____________________
联系方式：_____________________

乙方（承租方）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：_____________________

鉴于甲方为朝阳区高档公寓的合法拥有者，乙方有意向租赁该公寓，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下租赁合同及附加服务协议：

一、物业基本信息
1. 租赁物业地址：北京市朝阳区____________________，公寓楼号：____________________，房屋编号：____________________。
2. 物业类型：高档公寓，建筑面积：_____________平方米，房间数量：_____________。

二、租赁期限
1. 租赁期限自2024年__月__日起至2025年__月__日止，租赁期为__个月。
2. 租赁期满，如乙方有意继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商同意后另行签订续租协议。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币________元/每月，租金总额为人民币________元（租赁期限内总额）。
2. 乙方须在每月租期开始前___日将租金支付至甲方指定账户，支付账户信息如下：
开户银行：____________________
户名：____________________
账号：____________________
3. 逾期支付租金，乙方需按逾期金额的______%支付滞纳金，滞纳金自逾期之日开始计算。

四、押金
1. 乙方在签订本合同之日向甲方支付押金人民币________元。
2. 租赁期满，若乙方未造成物业损坏，甲方将在租赁结束后___日内将押金全额退还乙方。如有损坏，甲方可从押金中扣除相应的维修费用。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方须按约定时间将物业交付乙方，并保证物业在交付时处于良好可居住状态。
2. 甲方须负责物业的维修与保养，如因自然损耗的设备故障，甲方应及时修复。
3. 甲方有权对乙方的租赁期间的日常行为进行合理监督，并需提前通知乙方。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权合法使用所租赁的物业，并享有与物业相关的所有服务。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持物业完好，不得擅自改动物业结构或设施。
3. 乙方应确保物业的安全，如发现任何异常，应立即通知甲方。

七、附加服务
1. 甲方可以根据乙方需要提供以下附加服务：
a. 家政服务（如清洁、保洁等）。
b. 物业管理服务（如安保服务、公共设施维护等）。
c. 交通代步服务（如代叫出租车、租赁小车等）。
2. 附加服务费用另行商定，乙方同意根据实际使用情况向甲方支付相应费用。

八、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付物业，需向乙方赔偿租金______%的违约金。
2. 若乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，乙方需承担由此产生的所有损失。
3. 若乙方在租赁期间擅自转租、分租或改变用途，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。

九、合同的变更和解除
1. 本合同一旦签署，未经双方书面同意，不得擅自变更或解除。
2. 在租赁期内，如因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方应及时协商。

十、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并有效至租赁期满及所有合同义务履行完毕之日。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

联系方式：
甲方：_____________________
乙方：_____________________

签署日期：____年__月__日
地点：_____________________

（甲方签字/盖章）：
_____________________

（乙方签字）：
_____________________