甲方（出租方）：
身份证号码：
联系电话：
地址：

乙方（承租方）：
身份证号码：
联系电话：
地址：

鉴于：
甲方是北京市朝阳区某三居室房屋的合法拥有者，愿意将该房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方；
乙方对租赁物业的需求，愿意按照本合同约定的条款与甲方达成长期租赁协议。

双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就租赁物业的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
租赁物业地址：北京市朝阳区XXX小区，房屋编号：XXX
租赁物业类型：三居室，建筑面积XXXX平方米
租赁物业配套设施：家具、家电等（具体清单详见附件）。

第二条 租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满，如乙方需继续租赁，需提前_______个月通知甲方，并签署续租协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币______元/每月，租金总额为人民币______元。
2. 租金每______月支付一次，乙方需在每期租金到期前______天将租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方开户银行及账号：
开户行：
账号：

第四条 押金
乙方在签订本合同时，需支付押金人民币______元，作为租赁物业的保证金。
1. 押金应在租赁期限结束、乙方搬出并经甲方检查确认无损坏后，全额无息退还给乙方。
2. 若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的损失。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其对租赁物业享有合法出租权利，并确保租赁物业在租赁期间的合理使用。
2. 甲方需负责租赁物业的日常维护，确保物业的基础设施正常使用，及时处理乙方提出的维修请求。
3. 甲方应在租赁开始前，将租赁物业清洁并检查完好，包含所有家具及家电设备。
4. 甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前_______个月通知乙方。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业及配套设施，享有正常居住权。
2. 乙方应合理使用租赁物业及其设施，保持其清洁与完好。
3. 乙方不得擅自对租赁物业进行装修、改造等，需事先征得甲方书面同意。
4. 乙方应按时支付租金及其他费用，若逾期支付，乙方需按约定支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的______%。
5. 乙方应积极配合甲方的定期检查工作，确保维持租赁物业的安全与整洁。

第七条 物业管理服务
甲方提供的物业管理服务包括但不限于：
1. 公共设施的维护与保养；
2. 24小时安全保卫及门卫值班；
3. 定期清洁公共区域及绿化；
4. 提供与房屋相关的咨询服务。

第八条 违约责任
1. 任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。
2. 若乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应的违约金，违约金为逾期租金的______%。
3. 如甲方未按合同约定提供物业或存在重大隐瞒，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的所有费用及赔偿因违约导致的损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 双方均有权在不可抗力情况下解除合同，但应提前____日通知另一方。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 任何一方欲对本合同进行法律诉讼，应向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（出租方）：___________ 签字：__________ 日期：______年______月______日
乙方（承租方）：___________ 签字：__________ 日期：______年______月______日