本协议（以下简称“合同”）由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：

甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
住址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
住址：____________________

鉴于，甲方为位于______________的城中心高档公寓（以下简称“物业”）的合法所有者，乙方希望购买该物业，双方经友好协商达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：____________________
1.2 产权证号：____________________
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 物业类型：______________（住宅/公寓）
1.5 附属设施：______________（如车位、储藏室等）

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 物业总价为人民币（大写）____________________元（小写）：¥__________。
2.2 乙方应在合同签署之日支付定金人民币（大写）________________元（小写）：¥__________。定金在整个交易中可抵扣购房款。
2.3 其余款项应于______年___月___日前支付，甲方应出具相应收款凭证。
2.4 若乙方未按时支付，甲方有权收取违约金，违约金比例为未支付款项的____%。

第三条 产权转移
3.1 甲方应按法律规定履行产权转移手续，并保证该物业的产权清晰，无任何纠纷和负担。
3.2 乙方在支付完毕所有款项后，甲方应在______个工作日内协助乙方办理产权过户手续。
3.3 产权过户所产生的相关税费由______方承担。

第四条 物业交付及验收
4.1 甲方应在____年___月___日前将物业交付乙方，交付地点为____________________。
4.2 交付时，双方应共同进行物业的验收，验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、附属设施等。
4.3 若物业存在质量问题，甲方需在接到乙方书面通知后______个工作日内完成整改。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方承诺：
5.1.1 按合同约定时间和条件将物业交付乙方。
5.1.2 负责协助乙方办理产权过户手续。
5.1.3 确保物业在转让时不存在任何争议、抵押或其他担保责任。
5.2 乙方承诺：
5.2.1 按合同约定时间和方式支付购房款项。
5.2.2 配合甲方办理产权过户手续。
5.2.3 妥善保管合同及相关文件，确保其有效性。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未按约定履行合同，将被视为违约，违约方应承担违约责任。
6.2 甲方若未按时交付物业，应向乙方支付房款总额____%的违约金。
6.3 乙方若未按时支付款项，应向甲方支付未付款项____%的违约金。
6.4 违约方应赔偿因此对守约方造成的损失，包括但不限于律师费用、诉讼费等。

第七条 合同的变更与解除
7.1 在双方协商一致的情况下，可以对合同条款进行变更。
7.2 若出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应及时协商解决。如协商无果，任何一方均可解除合同。

第八条 争议解决
8.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国的相关法律。
8.2 如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同自双方签署之日起生效，至物业产权转移手续办理完毕后自动终止。
9.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
9.3 本合同包括附件，附件与本合同具有同等法律效力。本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出。

甲方（签字）：________________ 日期：____年___月___日
乙方（签字）：________________ 日期：____年___月___日