甲方（出租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
地址：______________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________
地址：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于城市中心的两室一厅公寓（以下简称“租赁物”）事宜达成如下协议：

第一条 租赁物的基本情况
1.1 租赁物地址：_______________________
1.2 公寓面积：_________________________
1.3 公寓户型：两室一厅
1.4 配套家具和设施清单（见附件一）

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限从____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。
2.2 租赁期满后，如乙方希望继续租赁，需于租赁期满前____天书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币____元/月，合计租金为人民币____元（租赁期限内）。
3.2 租金应在每月的____日前支付到甲方指定账户。
3.3 乙方在签署本合同之日需支付定金____元，定金在签署本合同后不退还。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权督促乙方按照合同规定及时支付租金。
4.2 甲方应保证租赁物及配套设施在交付时的完好状态，并提供必要的维修服务。
4.3 甲方不得随意变更租赁物的使用性质和用途。
4.4 甲方有权对乙方租赁期间的租赁物进行合理的检查，需提前____小时通知乙方。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖延。
5.2 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物及附属设施，且不得随意转租、转借。
5.3 乙方应妥善使用房屋内的设施，并保持租赁物的清洁与完好。
5.4 乙方如需对租赁物进行装修或改动，须事先征得甲方的书面同意。

第六条 租赁物的维修与管理
6.1 租赁物的正常维护和管理由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修责任。
6.2 甲方在进行维修时应提前通知乙方，且应尽量减少对乙方生活的影响。
6.3 乙方如发现租赁物的设施有损坏或需要维修的情况，应及时通知甲方。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未按照本合同履行其义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。
7.2 若甲方未能按时交付租赁物，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
7.3 若乙方未能按时支付租金，甲方有权对乙方收取每日____%的违约金，并保留解除合同的权利。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同条款的任何变更或补充，均需双方协商一致并书面确认。
8.2 乙方有权在租赁期内提前解除合同，但需提前____天书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
8.3 甲方在租赁期内如发现乙方有严重违约行为，有权随时解除合同，并保留索赔的权利。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。
9.2 本合同的未尽事项，双方可另行协商解决，必要时可签订补充协议。

第十条 争议解决
10.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他事项
11.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.2 本合同附件（如家具和设施清单）与本合同具有同等法律效力。

甲方（签名）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签名）：________________ 日期：____年__月__日