本租赁房产合同（以下简称“合同”）由以下双方于【签署日期】签订：

甲方（出租方）：___________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：___________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方为位于【城市】中心的两居室房产的合法拥有者，并愿意将其出租给乙方；乙方希望以月租的形式承租该房产，经友好协商，双方达成如下协议，明确各自的权利和义务。

第一条 租赁房产的基本信息
1. 房产地址：______________________
2. 房产类型：两居室公寓
3. 面积：_______________________平方米

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为【起始日期】至【结束日期】。在租赁期满之前，如乙方希望续租，须于合同届满前30天书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金和支付条款
1. 租金为每月人民币【租金金额】元。
2. 租金应在每月的第一天之前支付，支付方式为银行转账至甲方指定账户。
3. 各类公共费用（如水、电、气、物业费等）由乙方自行承担，甲方不承担任何额外费用。

第四条 押金
1. 为确保合同的履行，乙方需在签署本合同时向甲方支付押金人民币【押金金额】元。
2. 租赁期满或合同终止后，若无任何违约及损坏，甲方将于乙方退房时全额退还押金。若有损坏或未支付的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 房产管理服务条款
1. 甲方负责日常的房产维护和管理，包括但不限于房屋的重大维修和设备的正常运行。
2. 乙方负责日常的室内清洁和简单维修，若因乙方的故意或过失导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 甲方应定期对房产进行检查，以确保房屋的安全和合规性，乙方应予以配合。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期间内正常使用房产，享受房产所提供的服务。
2. 乙方应妥善使用房产及其附属设施，不得擅自改变房产结构或用途。
3. 乙方不得将房产转租或转借给第三方，亦不可对外扰乱邻里安宁。
4. 乙方应承担因使用房产而产生的相关费用，并按时支付房租及其他费用。

第七条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权按时收取租金和押金，确保租赁合同的其他条款得到执行。
2. 甲方应确保在租赁期间内，房产处于适合居住的状态。
3. 甲方应在合理的时间内通知乙方进行房屋检查，但在紧急情况下可不事先通知。
4. 甲方不得随意中断乙方对房屋的使用权。

第八条 违约责任
1. 甲方或乙方任何一方不履行合同义务，均构成违约。守约方有权要求违约方承担违约责任，包括赔偿因违约产生的损失。
2. 若甲方未按时提供房屋或妨碍乙方正常使用房屋，乙方有权要求减免租金，并解除合同。
3. 若乙方未按约支付租金，甲方有权收取未支付租金的利息，并保留解除合同的权利。
4. 因不可抗力导致的一方无法履约，双方应协商解决。

第九条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同如需变更，双方应以书面形式达成一致意见，方可生效。
3. 合同的任何附加条款或补充协议应作为本合同不可分割的部分。

第十条 争议解决
1. 若因本合同产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同生效地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规。

第十一条 附则
1. 合同一式两份，甲方与乙方各持一份，自签字之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充条款与本合同具备同等法律效力。

甲方（出租方）：__________________ (签字)
乙方（承租方）：__________________ (签字)
签署日期：_________________________