甲方（出租方）：____________（姓名/公司名称）
地址：_________________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________（姓名/公司名称）
身份证号/注册号：____________
地址：_________________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，并结合双方协商一致的原则，订立本租赁合同及附加服务协议，具体条款如下：

一、租赁物件
本协议所指的租赁物件为位于城市中心的高端公寓，具体地址为：_________________________，房屋面积约为__________平方米，公寓配置包括但不限于：__________。

二、租赁期限
租赁期限为一年，自____年____月____日至____年____月____日。甲方同意在租赁期限内将上述公寓出租给乙方，乙方同意租赁上述公寓。

三、租金及支付方式
1. 租金：公寓租金为每月人民币________元（￥________），共计________元（￥________）。
2. 支付方式：乙方应于每月的____日将当月租金支付至甲方指定银行账户，账户信息为：
银行名：_______________
账号：_________________
开户名：_______________
3. 押金：乙方需在签署本协议前向甲方支付押金人民币________元（￥________），此押金将在租赁期满且乙方无逾期费用和损坏情况下全额退还。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应按照约定的时间将房屋交付给乙方，保证房屋处于良好状态。
2. 甲方不得在租赁期限内擅自进入房屋，除非事先通知乙方。
3. 甲方负责房屋的主体结构及设施的维护，包括但不限于供水、供电、供暖等设施。
4. 甲方有权要求乙方按照合同约定及时足额支付租金和其他费用。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内使用公寓，享受甲方提供的附加服务。
2. 乙方应按照租赁合同约定的时间足额支付租金及其他费用。
3. 乙方应爱护租赁物，保持室内设施的整洁和良好状态，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或装饰。
4. 若乙方需要退租，需提前____天通知甲方，且在租赁期满前已支付所有费用。

六、附加服务内容
甲方可提供以下附加服务，乙方可根据自身需求选择：
1. 安全监控服务。
2. 物业管理服务，包括日常清洁、园艺维护等。
3. 家具租赁或购买指导服务。
4. 代收快递及邮寄服务。
服务费用由乙方承担，具体收费标准另行协商。

七、违约责任
1. 若甲方未能按时将房屋交付乙方，须按日支付未交付期间租金的___%作为违约金。
2. 若乙方未能按时支付租金，需支付逾期租金___%的违约金，逾期超过____天视为乙方违反合同，甲方有权解除合同。
3. 若乙方未按约定使用房屋或造成房屋损坏的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

八、合同生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁关系及所有附加服务同样生效，合同有效期至____年____月____日止。

九、争议解决
本合同在履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同如需修改，须经甲乙双方协商一致并书面确认。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________

日期：____年____月____日
地点：____________________