甲方（出租方）：____________________
地址：____________________________
联系方式：________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：____________________________
联系方式：________________________

鉴于甲方同意将其拥有的商业物业出租给乙方，乙方也同意在甲方的商业物业内开展其经营活动，双方经友好协商达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 本合同所涉及的租赁物业为甲方位于___________的商业物业，具体地址为____________________，建筑面积为______平方米。
1.2 甲方保证该物业适用于乙方的经营活动，并符合当地的法律法规及行业规定。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期届满后，若乙方希望继续租赁，则需提前______个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额为每月______元人民币，全年租金为______元人民币。
3.2 租金应于每月的______日支付，乙方可以通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付租金。
3.3 若乙方未按期支付租金，甲方有权收取逾期罚款，罚款金额为未支付租金的______%。

第四条 物业使用
4.1 乙方仅可将租赁物业用于_________【具体经营性质】。
4.2 乙方不得随意改变物业使用性质，需提前获得甲方书面同意。
4.3 乙方应保持租赁物业及其附属设施的完好，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复及赔偿。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应按时将租赁物业交付给乙方，并确保物业在交付时符合安全、卫生等相关标准。
5.1.2 甲方有权定期或不定期对租赁物业进行检查，提前______天通知乙方。
5.1.3 甲方应对乙方的正常经营活动给予支持，并不得无故干扰。
5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方应按合同约定及时支付租金，确保物业的正常使用。
5.2.2 乙方有权对租赁物业的装修和调整进行自主决策，但需事先通知甲方，并获得书面同意。
5.2.3 乙方应保护租赁物业，保持其清洁和整齐，不得擅自改变房屋结构与用途。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按时交付物业、违反租赁合同条款，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的直接损失。
6.2 若乙方未能按期支付租金或违反物业使用约定，甲方有权解除合同并追索违约金，该违约金为未支付租金的______%。
6.3 任何一方未能履行合同条款，需向另一方赔偿因此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和法律费用。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更或补充，均需双方书面确认。
7.2 在租赁期内，如有不可抗力因素影响合同履行，双方应及时协商进行调整。
7.3 若一方在租赁期内违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担由此产生的损失。

第八条 合同的生效及争议解决
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同文本一式______份，甲乙双方各执______份，具同等法律效力。
8.2 双方如发生争议，首先应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行商议，以补充协议的形式明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一经签署，不得随意变更和解除。双方应共同遵守合同的各项条款。

甲方（出租方）：
签字：____________________
日期：______年______月______日

乙方（承租方）：
签字：____________________
日期：______年______月______日