甲方（卖方）：_____________________________

身份证号码：_____________________________

联系方式：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

身份证号码：_____________________________

联系方式：_____________________________

鉴于甲方为城市中心指定地址_____________________________的二手房（以下简称“房屋”）的合法所有者，乙方有意向购买该房屋，双方本着自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下买卖合同及交付条款详尽说明：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋位置：_____________________________

2. 房屋类型：_____________________________

3. 建筑面积：_________平方米

4. 使用性质：_________

5. 房屋权属证明：甲方出示有效的房屋产权证书，乙方有权核实房屋的相关信息。

第二条 合同总价及付款方式

1. 本房屋买卖总价：人民币_________元（￥_______）。

2. 付款方式：

a. 乙方应在本合同签署后的______个工作日内支付定金人民币_________元（￥_______），协议签署即刻生效。

b. 余款人民币_________元（￥_______）于房屋交付时一次性支付，交付方式为银行转账。

c. 定金支付后，若甲方不履行本合同，甲方应双倍返还定金；若乙方不履行本合同，定金不予退还。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

a. 甲方应按时向乙方交付房屋，保证房屋的权属清晰，不存在抵押或其他权利争议。

b. 甲方应负责房屋内所有合法财物的清理及交接，包括但不限于家具、电器等（如有）。

c. 甲方须如实提供房屋所有相关的证件及材料，包括但不限于房产证、土地证等。

d. 甲方保证房屋在交付时的质量符合国家及地方的相关标准，并在交付前完成必要的修缮。

2. 乙方的权利与义务：

a. 乙方有权在签署合同后，对房屋进行全面的检查与评估，确保房屋状况符合交易预期。

b. 乙方应按合同规定及时支付购房款项。

c. 乙方在取得房屋的所有权及使用权后，负责房屋的维护及管理。

d. 乙方应遵守当地的物业管理规定，维护良好的居住环境。

第四条 交付及验收

1. 房屋交付时间：房屋应在乙方支付完余款后的______个工作日内交付。

2. 房屋交付地点：_____________________________

3. 验收步骤：

a. 乙方应在交付时对房屋进行全面验收，包括房屋内部及外部的结构、设施等，确认无误后方可签署验收单。

b. 若发现房屋存在质量问题，乙方应在验收过程中及时提出并做相应记录。

c. 若因甲方原因导致房屋验收不合格，甲方应负责进行必要的整改，整改完成后由乙方重新验收。

第五条 违约责任

1. 若任一方违反合同约定，造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

2. 若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一天，甲方应向乙方支付总房款的______%作为违约金。

3. 若乙方未按合同规定支付购房款项，每逾期一天，乙方应向甲方支付总房款的______%作为违约金。

第六条 合同生效条件

1. 本合同自双方签署之日起生效。

2. 双方保证在签署本合同后，履行各自的权利与义务。

3. 本合同如需变更或解除，须经双方协商一致并以书面形式确认。

第七条 争议解决

1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：_______________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：_______________________

日期：______年______月______日