甲方（卖方）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系地址：_________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系地址：_________________________

鉴于甲方希望出售其拥有的位于_________________________的二手住宅（以下简称为"该房产"），乙方同意购买该房产，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产坐落于_________________________，建筑面积为______平方米，结构为________________。
1.2 房产权证编号：_________________________。
1.3 该房产现状：_______________（详述房屋的使用情况、装修状态等）。

第二条 合同标的
2.1 本合同成交价为人民币（大写）：_________________________元，售价包括房产和配套设施。
2.2 甲方同意在合同生效后的______日内协助乙方办理房产过户手续，以及相关产权转移登记。

第三条 付款方式
3.1 乙方应于签署本合同之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）：________________元，合同生效后定金可抵扣房款。
3.2 乙方需在________________年______月______日前将剩余房款人民币（大写）：________________元支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：_________________________
户名：_________________________
账号：_________________________

第四条 各方权利与义务
4.1 甲方权利与义务
4.1.1 甲方须如实向乙方披露该房产的所有权及其法律状态，包括但不限于是否存在抵押、查封及其他权利限制。
4.1.2 甲方应确保该房产所涉各项税费已结清，并提供相关证明文件。
4.1.3 甲方有权在乙方逾期付款的情况下解除合同，并保留追索损失的权利。

4.2 乙方权利与义务
4.2.1 乙方有权在签署合同前对房产进行实地查看，若发现任何不符合声明的情况，有权请求甲方修正或解除合同。
4.2.2 乙方应按约定时间支付房款，逾期支付将承担相应的违约责任。
4.2.3 乙方有权要求甲方在过户时协助办理各项手续，并应承担过户所产生的相关费用。

第五条 违约责任
5.1 若甲方违约，未能按时交付房产，乙方有权要求甲方赔偿由此引起的一切损失，并退还乙方已支付的定金。
5.2 若乙方违约，未能按时支付房款，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
5.3 违约方应在收到守约方书面通知后的______日内履行合同。

第六条 合同变更与解除
6.1 双方经协商一致，可以书面协议变更本合同的条款。
6.2 因不可抗力因素导致无法履行合同，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明，合同可以解除。

第七条 合同的生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 在乙方支付定金及房款后，甲方应提供房产证书及相关证明材料，确保房产可以顺利过户。

第八条 后续服务条款
8.1 甲方同意在购房合同生效后，为乙方提供为期______个月的居住保障服务，包括房屋维修服务热线等。
8.2 乙方在入住后若发现房屋存在影响居住的质量问题，应在_____日内书面通知甲方，甲方应免费进行必要的维修。

第九条 争议解决
9.1 本合同有关事项发生争议时，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他
10.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自签署之日起生效。
10.2 合同未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议。

甲方（签字）：___________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：___________________
日期：______年______月______日