甲方(出租方):____________________
身份证号:_____________________
联系地址:_____________________
电话:__________________________
乙方(承租方):___________________
身份证号:_____________________
联系地址:_____________________
电话:__________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿的原则,就北京市朝阳区三居室住宅的租赁事宜,经协商一致,达成如下协议:
第一条 房屋信息
1.1 房屋地址:_______________。
1.2 房屋结构:三居室,建筑面积______平方米。
1.3 房屋用途:仅用于家庭居住,不得用于商业活动及其他用途。
1.4 房屋设施:甲方提供的家具、电器及其他配套设施清单详见附件。
第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满,如乙方需要继续租赁,需提前____个月与甲方协商续租事宜。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金:每月租金为人民币_______元(大写:______元)。
3.2 租金支付方式:乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金支付账户信息:
开户银行:______________
账户名:______________
账号:________________
3.4 押金:乙方需在签署本合同时一次性支付押金人民币_______元(大写:______元),合同终止后,甲方在扣除应扣费用后将剩余押金退还乙方。
第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方应按约定时间将房屋交付给乙方使用,并确保房屋及其设施的完好。
4.2 甲方应负责房屋的物业管理与维修,保持房屋及设施的正常使用功能。
4.3 甲方有权定期检查房屋使用情况,提前____日通知乙方。
4.4 在合同有效期间,未征得乙方同意,甲方不得随意进入房屋。
第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权在租赁期限内合理、合法使用该房屋。
5.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用,保持房屋及其设施的完好,合理使用,不得擅自改变房屋结构及用途。
5.3 乙方应在签署合同时对房屋进行验收,如发现房屋存在质量等问题,应即刻通知甲方。
5.4 乙方在租赁期内,若需转租或转借房屋,必须事先征得甲方书面同意。
第六条 房屋维修
6.1 如发生房屋及配套设施的损坏,若因乙方使用不当造成的,乙方应承担维修费用。
6.2 若因自然损耗或甲方责任造成的损坏,甲方应负责维修和保养。
6.3 双方应确保通讯畅通,接到维修通知后____日内进行处理。
第七条 违约责任
7.1 任何一方违反合同约定,需对因该违约行为所造成的损失负赔偿责任。
7.2 甲方如未按时交付房屋,需向乙方支付相当于违约金____个月租金的赔偿。
7.3 乙方如未按时支付租金,需向甲方支付逾期付款违约金,违约金为未付款项的______%。
7.4 若乙方提前解约,则视为违约,甲方有权扣除相应押金。
第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同如需变更或解除,须经双方协商一致,并签署书面协议。
8.2 如遇不可抗力因素,导致合同无法履行,双方应及时协商,部分或全部解除合同,并互不追究责任。
第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效。
9.2 本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第十条 争议解决
10.1 合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;若协商不成,任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 附则
11.1 本合同未尽事宜,双方可另行协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2 本合同的附件为合同不可分割的一部分,与正文具有同等法律效力。
甲方(签字):_________________
乙方(签字):_________________
签署日期:______年______月______日