甲方（出租方）：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
联系地址：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
联系地址：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的位于城市中心的两室一厅住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况
1. 租赁房屋地址：____________
2. 房屋结构：两室一厅
3. 房屋面积：______平方米
4. 家具及家电清单：
1) 客厅：沙发、茶几、电视、电视柜
2) 餐厅：餐桌、餐椅
3) 厨房：冰箱、微波炉、灶具、抽油烟机
4) 卧室一：床、床垫、衣柜、书桌
5) 卧室二：床、床垫、衣柜、书桌
6) 卫生间：热水器、洗衣机

二、租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

三、租金及支付方式
1. 本租赁房屋每月租金为人民币______元（大写：______元）。
2. 租金支付方式为：乙方需于每月______日前将本月租金支付至甲方指定账户。
3. 账户信息：
开户银行：_________
户名：_________
账号：_________

四、押金
1. 乙方须在签订本合同之时，向甲方支付押金人民币______元（大写：______元）。
2. 租赁期满，乙方按时退还房屋，甲方在扣除必要的损失后，应在______个工作日内将押金全额退还给乙方。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按时收取租金及相关费用。
2. 甲方需保证租赁房屋的合法性及合理使用，确保按照国家相关法律法规进行租赁。
3. 甲方有义务对乙方的合法权益给予尊重，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁房屋及其配套设施。
4. 若甲方需对房屋进行改动或维修，需提前通知乙方并取得乙方的同意。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按约定使用租赁房屋及其附属设施，享有相应的居住权。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁房屋的整洁和良好使用状态。
3. 乙方不得随意改变租赁房屋的结构或用途，需征得甲方的书面同意。
4. 如因乙方的使用不当造成损坏，乙方需负责赔偿。

七、公共设施使用条款
1. 乙方应合理使用小区内的公共设施，如游泳池、健身房、休闲区等，遵守小区管理规定。
2. 乙方在使用公共设施时，如有损坏或异常，需立即通知管理方并承担相应责任。
3. 乙方在公共区域内不得大声喧哗，影响他人正常生活。

八、违约责任
1. 如甲方未能按约提供符合约定标准的房屋，乙方有权要求甲方赔偿损失，并可解除合同。
2. 乙方若未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金计算方式为每日租金的______%。
3. 任何一方无故提前解除合同，应向对方支付租金______个月的违约金。

九、合同终止条件
1. 租赁期限届满，合同自然终止。
2. 双方协商一致，可以提前解除合同。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应及时协商解决。

十、其他条款
1. 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，或按照相关法律法规处理。

甲方签字：_________
日期：______年______月______日

乙方签字：_________
日期：______年______月______日