合同编号：___________

甲方（卖方）：___________

身份证号码：___________

地址：___________

联系方式：___________

乙方（买方）：___________

身份证号码：___________

地址：___________

联系方式：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就某市中心二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋地址：___________

1.2 房屋性质：二手住宅

1.3 房屋面积：___________平方米

1.4 房屋其他情况：包括但不限于房屋结构、装修情况、附带设施等，详见附件。

第二条 交易价格

2.1 双方确认本次交易的总房款为人民币___________元（大写：___________元）。

2.2 付款方式：乙方应在合同签署后___________日内支付定金人民币___________元；余款人民币___________元须在房屋过户时一次性支付。

第三条 产权过户

3.1 甲方在收到乙方支付的全款后，应配合乙方办理房屋产权过户手续。

3.2 过户手续需在______个工作日内完成，甲方应准备好以下文件：
（1）有效身份证明；
（2）房屋所有权证；
（3）土地使用权证；
（4）相关税费发票。

3.3 产权过户费用由____方承担，具体如下：
（1）契税：______方支付；
（2）印花税：______方支付；
（3）其他手续费：______方支付。

第四条 装修及交付细则

4.1 甲方承诺在交付房屋时，房屋应处于良好状态，主要设施（如水、电、燃气、暖气）正常使用。

4.2 装修责任：
（1）乙方在接收房屋后，甲方不承担装修责任，乙方可自主决定装修事宜；
（2）如甲方在合同签署当日之前，对房屋进行了较大范围的装修，应向乙方说明装修内容及相关法律责任。

4.3 房屋交付时间：在总款支付完成后，甲方应在___日内将房屋交付给乙方，交付时应签署《房屋交接确认书》。

第五条 权利和义务

5.1 甲方权利和义务：
（1）甲方拥有对所出售房屋的合法所有权；
（2）甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权情况、存在的权利争议及其他潜在的法律责任；
（3）甲方应及时办理产权过户和交付手续，配合乙方完成相关的司法程序。

5.2 乙方权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方如实提供有关房屋的所有文书证明和材料；
（2）乙方应按合同规定的时间支付房款；
（3）乙方在接收房屋后，享有对该房屋的合法使用权及处分权。

第六条 违约责任

6.1 任何一方未履行本合同中的权利和义务，均视为违约，违约方应承担违约责任。

6.2 若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付房款的______%作为违约金。

6.3 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付房款的______%作为违约金。

6.4 因房屋的产权问题导致交易未能完成，甲方应负责退还已支付的款项，并赔偿乙方因此产生的相关损失。

第七条 合同生效条件

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2 本合同有效期为______年，期满后如双方未提出异议，合同自动延续。

第八条 争议解决

8.1 本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2 双方如因本合同发生争议，应友好协商解决；经协商不成可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。

第九条 附则

9.1 本合同如需变更或补充，须经双方书面确认。

9.2 本合同及附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：______________ 签字：______________

日期：____年__月__日

乙方（买方）：______________ 签字：______________

日期：____年__月__日

附件：房屋基本情况及附带设施清单、权利证明文件复印件。