甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________________

鉴于甲方为房屋的合法所有人，且愿意将其位于北京市朝阳区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方有意购买该房屋并已完成相关的财务准备，双方在平等、自愿、公平的基础上达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋坐落：北京市朝阳区____________________
1.2 房屋类型：一居室
1.3 房屋建筑面积：____________________平方米
1.4 房屋产权证编号：____________________

第二条 房屋买卖价格及付款方式
2.1 房屋总售价：人民币____________________元（￥________）。
2.2 乙方应支付定金金额：人民币____________________元（￥________），在签署本合同之日支付给甲方，定金抵扣房款。
2.3 余款支付方式：
        （1）乙方在房屋过户时一次性支付余款人民币____________________元（￥________）；
        （2）若乙方采用房屋按揭贷款方式，银行贷款金额为人民币____________________元（￥________）。

第三条 按揭贷款相关事项
3.1 乙方选择按揭贷款时，须在甲方同意的情况下与银行签署贷款合同并按银行要求提供必要的资料。
3.2 贷款额度、利率及还款方式依照银行规定执行，乙方负责按时偿还按揭贷款本息。
3.3 若因乙方自身原因导致贷款未能成功，乙方应承担由此引起的一切费用，同时缴纳甲方定金给甲方作为违约金。

第四条 房屋交付及过户服务
4.1 房屋过户时间：自乙方支付完成交款之日起____个工作日内完成。
4.2 甲方应负责配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。
4.3 乙方在过户完成后，应于____日内对该房屋进行验收，如符合约定条件，则应予以接受，反之，甲方应予以整改。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
        （1）甲方保证该房屋的合法产权，不存在查封、抵押等情况；
        （2）甲方应诚实向乙方披露房屋的基本情况及可能存在的瑕疵；
        （3）甲方有权收取房款及相关费用，协助乙方完成房屋过户。

5.2 乙方权利与义务：
        （1）乙方有权要求甲方提供必要的房屋资料和产权证书；
        （2）乙方应按时支付房款，积极配合完成房屋过户手续；
        （3）乙方应按贷款合同约定及时还款，如逾期需承担相应的利息和罚金。

第六条 违约责任
6.1 任一方违约，均需承担违约责任，对方有权要求其赔偿因此所造成的全部损失。
6.2 甲方未按约定提供房屋资料或配合过户手续的，甲方需返还乙方已支付的定金并赔偿相应损失。
6.3 乙方未按时支付定金或房款的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任，并按定金金额赔偿甲方损失。

第七条 合同的生效条件
7.1 本合同自双方签字之日起生效。
7.2 合同如需变更或解除，须经双方协商一致并形成书面协议。

第八条 争议解决
8.1 双方因本合同产生的一切争议应首先友好协商解决；如协商未果，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具备同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行商议补充协议。

甲方签字：________________ 乙方签字：________________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日