甲方（卖方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
住址：[甲方住址]

乙方（买方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
住址：[乙方住址]

鉴于甲方为位于[具体地址]的三居室公寓（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 该房产位于[具体地址]，建筑面积[面积]平方米，房屋性质为住宅。
1.2 该房产的土地使用权证编号为[土地证编号]，房屋所有权证编号为[房产证编号]。
1.3 该房产的交付状态为[交付时的状态，例如“毛坯”或“精装修”]。

第二条 交易金额及支付方式
2.1 该房产的成交价格为[金额]元人民币（大写：[大写金额]）。
2.2 付款方式为[具体付款方式，例如“银行转账”]。
2.3 乙方应在本合同签署之日起[具体天数]个工作日内，向甲方支付总房款的首付款，金额为[首付款金额]元。
2.4 余款[余款金额]应于 [具体日期] 前支付完毕。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权收取合同约定的房款，并在乙方履行付款义务后，配合办理房产过户手续。
3.1.2 甲方须在签署本合同后[n]个工作日内，将该房产过户所需的文件和材料提供给乙方。
3.1.3 甲方保证所售房产无产权纠纷、抵押、担保等瑕疵。
3.1.4 如果甲方未按时提供所需材料，导致交易无法如期完成，甲方应承担相应的违约责任。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在合同有效期内了解该房产的相关信息及状态，并要求甲方提供相关证明文件。
3.2.2 乙方应在规定时间内向甲方支付房款，如未按照约定支付，甲方有权追索付款并要求乙方承担违约责任。
3.2.3 乙方有权在完成购房款支付后，要求甲方办理房产过户手续，并在手续完成后取得该房产的所有权。
3.2.4 若乙方撤回购房意向，需提前通知甲方，并承担由此产生的相应损失。

第四条 房屋交付
4.1 该房产应于双方约定的交付日期进行交付，具体日期为[交付日期]。
4.2 交付时，甲方应确保该房产处于良好的交付状态，并提供与该房产有关的所有文件和钥匙。
4.3 乙方在签收房产时，如发现不符合合同约定的情况，应立即通知甲方并协商处理。

第五条 违约责任
5.1 如果甲方未能按照合同约定的时间提供房屋或相关证件，乙方有权要求甲方支付总房款[具体比例]%的违约金。
5.2 如果乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付未付金额的[具体比例]%作为违约金，且甲方有权终止本合同。
5.3 任何一方若因不可抗力因素导致合同无法履行，均不承担违约责任，但需及时通知对方，并提供相关证明。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的任何变更应经双方书面同意。
6.2 在遇到重大事项的情况下，任何一方均可向另一方提出解除合同的请求。全部或部分解除合同的，双方应协商处理由此产生的违约责任及损失赔偿问题。

第七条 合同的生效
7.1 本合同自双方签字并盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 合同所涉及的相关服务（如贷款、评估、保险等）由甲方协助办理，费用由乙方承担。
9.2 本合同的任何附件、补充协议均构成本合同的有效组成部分。

甲方（卖方）：
签字：_________________
日期：_________________

乙方（买方）：
签字：_________________
日期：_________________