甲方（出租方）：_________
联系方式：____________________

乙方（承租方）：_________
联系方式：____________________

为了明确甲乙双方在城市中心两居室住宅租赁过程中的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况
1. 租赁物业地址：____________________
2. 房屋类型：两居室住宅
3. 房屋面积：_________平方米
4. 装修情况：____________________
5. 设施配备：____________________

二、租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
2. 租赁期满，乙方需至少提前30天书面通知甲方是否续租。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 本住宅的租金为每月人民币__________元。
2. 租金应于每月的第__日前支付给甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
开户行：____________________
账户名：____________________
银行账号：____________________
4. 按期支付租金，乙方逾期支付每延迟一天应支付租金的5%作为违约金。

四、押金
1. 乙方在签署本合同前需向甲方支付押金__________元。
2. 押金在合同终止后、乙方退房并无损坏房屋及其设施的情况下无息退还。若乙方造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证出租物业的合法性，并如实向乙方提供相关信息。
2. 甲方负责租赁期间物业的基本维修，确保房屋的水电气等基本设施正常使用。
3. 甲方应在合理时间内响应乙方提出的维修请求。
4. 甲方应对此住宅进行定期维护和清洁工作。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内享用该住宅及其配备的设施。
2. 乙方须按照约定的租金和时间支付租金，确保按时履行支付义务。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构、房屋用途或进行装修，须事先征得甲方书面同意。
4.乙方在租赁期间应爱护房屋及其设施，若造成损坏应按实际损失赔偿甲方。
5. 乙方有义务保持租赁物业内的整洁和卫生。

七、附加服务条款
1. 甲方同意为乙方提供以下附加服务：
a. 每月定期清洁服务。
b. 家具和家电的定期维护。
c. 应急维修服务，24小时内响应。
2. 附加服务的费用已包含在租金中，乙方不需额外支付。
3. 若乙方对服务质量有异议，应在服务后5日内书面通知甲方，甲方承诺在合理范围内及时改进。

八、违约责任
1. 甲方如未按时交付租赁物业，需向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
2. 乙方如未按时支付租金，需向甲方支付因逾期所产生的违约金。
3. 任一方违约导致合同终止，守约方有权要求违约方赔偿因此而造成的损失。

九、合同变更与解除
1. 本合同经甲乙双方协商一致，可以进行变更或解除。
2. 乙方如需提前解除合同，应提前30天书面通知甲方，并承担甲方因此产生的相关损失。

十、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 合同的任何修改或补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。

十一、争议解决
1. 本合同的签署、履行、变更及解除均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方在执行本合同过程中产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 其他未尽事宜，按国家相关法律法规办理。

甲方（签字）：____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日