甲方（卖方）：_____________
身份证号码：________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经充分协商，达成以下协议以共同遵守。

第一条 房屋基本信息
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于_____________市_____________区_____________小区的二手房（以下简称“房屋”），出售给乙方。
1.2 房屋的基本情况包括但不限于：建筑面积____平方米，使用面积____平方米，产权性质：_____________，房屋结构：_____________，房屋产权证号：_____________。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方同意房屋的总成交价为人民币（大写）_________________元（小写：¥________元）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金：人民币（大写）_________________元（小写：¥________元）。
2.3 余额人民币（大写）_________________元（小写：¥________元）应在房屋交接时支付完毕，支付方式为银行转账或现金支付。

第三条 房屋交付
3.1 甲方应于________________年____月____日前将房屋交付给乙方，房屋交付时应满足可正常入住的条件。
3.2 房屋交付时，甲方需向乙方移交以下文件及物品：
（1）房屋产权证复印件；
（2）房屋钥匙；
（3）相关物业管理文件；
（4）房屋内家具家电清单（详见附录）。

第四条 家具家电赠送条款
4.1 甲方同意在房屋买卖中无偿赠送下列家具及家电：
（1）_____________（具体家具及家电名称）；
（2）_____________（具体家具及家电名称）；
4.2 赠送的家具家电应为正常使用状态，甲方需在交付时对其进行详细说明，乙方有权检查确认。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方应保证其所售房屋的所有权清晰，无任何抵押或法律纠纷；
（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用；
（3）甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，保证房屋及赠送家具家电的完好状态。

5.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权查验房屋及赠送家具家电的状况，确认符合合同约定；
（2）乙方需按时支付购房款项；
（3）乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的文件。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定的时间和条件交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失，并支付乙方已支付款项的______%作为违约金。
6.2 若乙方未按约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于收取乙方已支付款项的______%作为违约金，并在合理期限内要求乙方支付余款。
6.3 违约方应于收到另一方的书面通知后______日内赔偿损失，并支付违约金。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本合同的补充或变更应以书面形式作出，并经双方签字确认。

第八条 争议解决
8.1 若在履行本合同过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；
8.2 若协商未果，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其它约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议。
9.2 本合同的附件，包括家具家电清单为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签署日期：________________
签署地点：________________

附件：家具家电清单
1. _____________
2. _____________
3. _____________
（注：附录可根据实际情况进行列举，确保完整性）