本协议（以下简称“协议”）由以下双方于____年__月__日订立：

卖方：_______________________________________________________（以下简称“卖方”）

买方：_______________________________________________________（以下简称“买方”）

鉴于卖方因开发城市中心新建公寓项目而拥有出售相关公寓的合法权利，买方希望购买该公寓。双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就公寓的购买及附加服务达成如下协议：

一、协议标的

1. 卖方同意向买方出售位于__________________的公寓，房产证号为______________，建筑面积__________平方米，房屋性质为住宅。

2. 买方同意按照本协议条款向卖方支付公寓的购房款及相关费用。

二、合同条款

1. 购房款项

1.1 公寓的总购房款为人民币____________元（大写：_________________元整）。

1.2 买方应于____年__月__日前支付定金人民币________元（大写：_______________元整），作为购房的诚意金。

1.3 买方应于____年__月__日前支付剩余购房款，卖方应正式向买方交付公寓相关法律文件。

2. 权利与义务

2.1 卖方的权利与义务

2.1.1 卖方应将公寓按约定的时间和条件交付给买方，确保交付时公寓的所有权清晰、无权利瑕疵。

2.1.2 卖方应保证公寓符合国家及地方的相关建筑、环保、消防等法律法规，确保公寓的使用功能及安全性。

2.1.3 卖方有权根据法律程序追索因买方违约而产生的经济损失。

2.2 买方的权利与义务

2.2.1 买方有权在公寓交付时对公寓的质量、设施和配套服务进行检查，并向卖方提出合理要求。

2.2.2 买方应按时支付购房款及相关费用，逾期付款需承担相应的违约责任。

2.2.3 买方应按照协议约定用途使用公寓，不得擅自改变公寓的结构和使用性质。

3. 附加服务条款

3.1 卖方承诺为买方提供以下附加服务：

3.1.1 公寓装修咨询服务：卖方提供装修设计图纸和参考意见，咨询费用需由买方自理。

3.1.2 物业管理服务：卖方指定的物业公司将在公寓交付后负责公寓的日常管理和维护。

3.1.3 移交手续服务：卖方协助买方办理公寓产权过户及相关备案手续，相关税费由买方承担。

四、合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应履行各自的权利与义务。

2. 若买方在合同生效后提出撤销或变更合同，须向卖方提供合规的申请，并承担相应的违约责任。

五、违约责任

1. 若卖方未按约定时间交付公寓，需向买方支付逾期交付罚金，计算标准为每逾期一天支付购房款____%的违约金。

2. 若买方未按约定时间支付购房款，需向卖方支付逾期付款罚金，计算标准为每逾期一天支付购房款____%的违约金。

3. 双方均应对因违约给对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。

六、争议解决

1. 本协议履行过程中产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向卖方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1. 本协议的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章方可生效。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并在协议中载明。

3. 本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具备同等法律效力。

（以下为双方签字及盖章处）

卖方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日

买方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日

卖方（盖章）：___________________

买方（盖章）：___________________

以上协议双方均已充分理解，特此签署。