合同编号：__________

签订地点：_____________

签订日期：____年__月__日

买方（以下简称“甲方”）：
姓名：_____________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
地址：__________________________

卖方（以下简称“乙方”）：
姓名：_____________
身份证号：____________________
联系方式：____________________
地址：__________________________

鉴于甲方希望购买乙方位于城市中心的二手房，双方经过友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利与义务，特此约定如下：

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：__________________________
1.2 房产类型：二手住宅
1.3 房屋面积：______平方米
1.4 房屋结构：______
1.5 房产证号：__________________________
1.6 其他相关信息：____________________

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 本房屋的交易总价为人民币（大写）_________元整（小写：¥_______）。
2.2 支付方式：
（1）甲方应向乙方支付定金人民币（大写）_________元整（小写：¥_______），定金在合同签署之日起____个工作日内支付。
（2）剩余款项人民币（大写）_________元整（小写：¥_______）应在交房时支付。
2.3 所有款项支付方式为银行转账或其他双方协商的方式。

第三条 交房事项
3.1 乙方应在甲方支付全款后____日内将房屋交付给甲方。
3.2 房屋交接时，乙方需将房屋的钥匙及相关证件（如房产证、土地证等）交给甲方，并保证房屋符合协议约定。
3.3 交房时甲方需检查房屋的实际状况，如发现与协议不符或隐蔽缺陷，乙方应负责修复或承担相应责任。
3.4 甲方在接收房屋时应签署《房屋交接确认书》，以确认交房的完成。

第四条 税费及其他费用
4.1 甲方与乙方双方应按照国家法律法规及地方政策承担各自应负担的税费，具体如下：
（1）产权过户税：由 ________ 方承担。
（2）契税：按现行规定，________ 方承担。
（3）物业费用、交易手续费等其他相关费用由_______方承担。
4.2 相关费用应在合同签署后____日内支付完毕，并提供相应的支付凭证。

第五条 物业责任
5.1 乙方保证出售的房屋在交付时符合国家安全、环保等有关规定，并在交房时提供相关证明。
5.2 在物业交接后，甲方应自行承担房屋的管理及维修责任。
5.3 乙方不再对甲方在购房后房屋的状况或任何问题承担后续责任。
5.4 甲方在使用房屋过程中，应遵守物业管理规章制度，避免因个人原因造成的损失及周围环境的影响。

第六条 违约责任
6.1 若任何一方违反本协议的条款，应承担违约责任。
（1）如乙方未能按时交付房屋，需向甲方支付违约金，违约金金额为总房款的____%。
（2）如甲方未能按时支付购房款，需向乙方支付违约金，违约金金额为未支付金额的____%。
6.2 如果因不可抗力导致一方无法履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，双方可协商处理。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
7.2 本合同的任何修改或补充应以书面形式经双方签字确认。同时，变更或解除的合同应保留有效性，直至双方确认。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。
8.2 如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同的有效期限为____年，自签署之日起算。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签署日期：____年__月__日