本合同由以下双方于2023年9月1日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：____________________，身份证号：____________________，联系电话：____________________。

承租方（以下简称“乙方”）：____________________，身份证号：____________________，联系电话：____________________。

鉴于甲方为位于北京市朝阳区______________小区______________号楼______________室（以下简称“租赁住宅”）的合法拥有者，并同意将该住宅出租给乙方。而乙方亦希望租赁该住宅。为明确双方的权利与义务，特签订本合同，具体条款如下：

第一条 租赁住宅简介
1. 租赁住宅地址：北京市朝阳区______________小区______________号楼______________室。
2. 租赁住宅类型：三居室，建筑面积约______平米。
3. 家具及电器配置：根据附录一详细列出，甲方须保证租赁住宅内的家具、电器、设施完好、安全，并在合同生效时交付给乙方使用。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限自2023年9月1日起至2024年8月31日止，共计一年。

第三条 租金及付款
1. 租金总额：乙方同意支付甲方租金总额为人民币______元。
2. 租金支付方式：乙方按月支付租金，租金为人民币______元，乙方应于每个月的_____号前将租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
开户行：_______________
账号：_______________
4. 押金：乙方需在签订合同之时支付押金人民币______元，押金在租赁期满、乙方将住宅完好归还后，甲方应在______个工作日内返还给乙方。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其对租赁住宅拥有合法的所有权或出租权，并有权将该住宅出租给乙方。
2. 甲方应在合同生效前，将租赁住宅及附属设施、设备等交付给乙方，并保证其处于良好的使用状态。
3. 甲方应保证租赁住宅的安全，并负责因其设备设施故障引起的赔偿责任。
4. 甲方有权定期检查租赁住宅的使用情况，但需提前通知乙方。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按合同约定使用租赁住宅，并享有租赁住宅的安全保障。
2. 乙方应在租赁期内按时支付租金及押金，并保持租赁住宅及其附属设施的良好状态。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让或变更租赁住宅的用途。
4. 乙方应爱护租赁住宅的设施，若因乙方的使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间向乙方交付租赁住宅，应按每日______元的标准向乙方支付违约金，直至实际交付为止。
2. 若乙方未按时支付租金，逾期每日按未支付租金额的______%支付违约金。
3. 任一方违反本合同任何条款，导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用等。

第七条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，租赁期限届满自动终止，双方应就租赁情况进行清算。
2. 在租赁期间，若乙方需提前解除合同，应提前______天书面通知甲方，且应支付相当于________个月租金的违约金。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应妥善协商解决。

第八条 其他事项
1. 本合同未尽事项，由双方另行协商解决并形成书面意见。
2. 本合同的变更、修改、补充应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。
3. 合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________ 日期：________________

乙方（签字）：______________ 日期：________________